文章关键词：都江堰房产 石家庄公积金异地买房政策的方块短期内可以促进有需求的购房者入市，为市场带来一波放量的“窗口期”。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。2、签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。4、对于防盗窗改造加固的资金问题。
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“一成首付”也有风险：相信大家在网络上还是看到过很多这方面的负面新闻，开发商大肆宣传一成首付购房，然后携款走人，留下一片未完工的房屋框架；
或者开发商通过第三方渠道给你垫付首付，费用就要增加不少，利率比较高，选择首付分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你购房带来风险，这时，不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。如果单看房龄忽视了土地使用年限也可能影响贷款的办理。不过笔者这里要说的则是买房过程中看似不重要但却是整个买房环节中最为关键缺一不可的一环——如何正确办理买房网签流程。数据显示，今年11月全国商品房销售面积超过1。他们很喜欢故意隐瞒一些不好的信息，但是对于优点经常是夸大的说。此外，有的租赁者经济能力不强，即使想买也是“有心无力”。卖方过户资料
中国户籍：身份证、房本
港澳台居民：香澳台身份证、来往大陆通行证、房本
外籍：护照、护照译本公证、房本
公司：房本、（公司营业执照、组织机构代码证）三证合一提供营业执照、公章、房产出售股东决议、授权委托书、受托人身份证明。面签流程是怎样
对于大多数开发商来说，一般都是付完首府签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。
以下为最新公积金贷款基准利率(2012-6-8后执行)：
5年及5年期以下年利率： 4。本期为您带来《2015年合肥买房商业贷款公积金贷款与组合贷款的区别》，为购房者分享买房商业贷款、公积金贷款、组合贷款的区别及办理流程等知识。1亿元略有下滑。
由于优劣势并存，购房者要想挑选一套合适的小户型房屋是有大讲究的，下面给购房者提供了挑选小户型的5大关键问题作为参考。三、房产买卖
其实，在大多数情况下，比起前两种方法，买卖是最透明、最省钱省力的方法。比如注明逾期超过约定天数日后，买受人有权解除合同。
职工如归还住房公积金贷款，可与无锡市住房公积金管理中心（含各下设机构）签订住房公积金委托还贷协议，公积金管理中心在每年十一月将委托人的住房公积金帐户余额冲抵其住房公积金贷款。为进一步健全和完善全县保障住房制度，促进社会和谐发展，根据住房状况调查结果，结合县情实际，制定出台《濉溪县“十二五”住房规划和住房建设计划》、《濉溪县廉租住房管理办法》等制度。所以首先提醒购房者签订购房合同后，如果您选的房子是开发商承诺的精装房，在交房之前，建议您开始做工程装修前有时间过去工地看看，可以拍照作为证据，将来万一出现这方面引起的问题可以防止开发商推脱责任。
都江堰房产|安靖二手房
一般来说，在物业交割环节只要遵循以下四个步骤，将会给您带来极大的方便：第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；
第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档；
第三步，向出售业主领取房屋钥匙；
第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。半网签合同
合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。原因有高层空气好一些，尤其是目前汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。
房屋在买卖的过程中所涉及的税费通常有契税、增值税、个人所得税、印花税以及交易工本费等，通常情况下契税、印花税、交易工本费是由买方来进行承担，增值税以及个人所得税是由卖方来进行承担。还贷2年以上一次性提取的,提取额不得超过最近24个月的还款额。二、哪些因素会影响到楼盘房屋价格呢？
先说一个整体的思路，在各个因素中，如果我们做为业主的心态，肯定是尽量找自己房子的优势，先聊聊哪些会是你房子的优势：
1、楼层
板楼最好的楼盘楼层是在中间层，比如说6层的楼盘板楼，比较明确的是金三银四，即3层是最好的，其次是4层，而一层和顶层，是公认的价格会略微低一些的（有自建或者露台的另说，那个价格的增加，不是因为楼盘楼层的原因，而是增加了配套）；而如果是高楼层的话，以楼盘开发商定价的原则来说，从次顶层向下，逐层的价格降低。
第五章 法律责任
第三十五条 预售人违反本条例第六条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十五条、第十七条、第十八条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十七条、第二十八条、第三十条、第三十一条规定或者预购人违反本条例第二十四条、第三十一条第一款规定，给对方造成损失的，应当依法承担赔偿责任。现在二手房受到很多购房者的青睐,很多购房者以为二手房过户之后就万事大吉了！但是如果您遇到的是以下三类房产，过户结束可能才是麻烦的开始时！平时，我们在买卖二手房的时候一定要注意，二手房交易陷阱特别多，一不小心就会中招！
。即日起，本报将结合具体案例推出系列报道，揭开从认筹交定金到开盘选房的种种“猫腻”，希望给正打算买房的市民以提醒。值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。
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买样板间还得看细节由于样板间经过细致装修，还有各种人群的参观，可能会存在一些损耗被忽视的情况，是否存在一些不实用的家具或者摆设等情况。办理不动产，还有一些事情不得不做。当然，你开建还不行，第四个取得的是《国有土地使用权证》，其决定房屋是否拥有产权。此外，由于中小户型受空间限制，购买家具也要十分注意质感和形状，家具最好是选择流线型的，而不是有棱有角的，这样使人视觉上充满了动感。
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。2、房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。在正规银行办理的抵押登记通常都会去房管局或者是不动产登记中心进行登记，同时，抵押人的房产证和国土证书或者是不动产权证书就会由银行保管或者是房管局保管。客户已完成认购，离开现场。
律师说法：
婚姻法司法解释（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。该通知要求，对7月至调整当月之间月份少缴部分的住房公积金，单位在调整时，应做一次性补缴。虽然，房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作用不可忽视，所以还是支付一下比较保险。物业费：物业公司为业主提供物业管理服务，业主依据物业管理服务合同所支付的费用，包括管理服务人员的薪金，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。
例如，天河公园附近的勤天大厦，曾出现一个买家连续买了两套户型、面积、朝向一样的小复式单位，供一家人居住，原因就是对小复式这一户型的偏好。四、不久后还需要银行贷款的购房人
现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。这样的楼市，确实让人担心。
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除了这些，一楼还有一个致命的争议，就是一楼到底需不需要交电梯费？不少业主都表示，我根本用不上电梯，我凭什么交电梯费？不过我国的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。咱们不妨采用这种方式来贷款以获取较低的月供。5%。另外，绿化区域旁边的配套（如儿童、老人娱乐措施，休息的桌椅等等）一定要跟上，满足居民休息、运动的需求等等。
一旦银行拒贷，那么购房者只能选择全款买房，这样所面临的资金压力将会很大。恼人的物业费，成了点燃业主和物业公司之间纷争的火药桶。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。