文章关键词：翠园 但是如果补偿方案是按照户口补偿的，需要根据具体的方案及政策，才能知道应当如何认定，如何补偿。在新的预售方案中进行此类情况的约束。3。说到买房选楼层，大多数人都选择购买8层至15层的房子，认为这段楼层的房子住的最舒服。
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规划：优秀的规划设计首先应该尊重自然、尊重人文，实现与外部环境资源的相呼应对接。用途二：建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。总结：租房防骗一定要常记心中，即使是租房比较急的时候也不能掉以轻心，自己忽略的时候骗子就会乘虚而入。3。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5。住房公积金提取条件
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
办理房屋抵押贷款要哪些资料?
1、收入证明(这个证明对房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。没有收入证明时怎么办？
除此之外，还有一些更加特殊的情况，那就是自由职业者和私营业主，这部分的人员并没有单位，因此也不会有收入证明。顶层等较高层的特点：视野开阔，有一种“会当凌绝顶”的感觉，;通风采光效果好;受外界噪音干扰小，没有楼上住户和楼道的干扰;私密性更强，拥有个人空间;没有蚊虫，比较干爽;还有最重要的就是相对来说更加便宜。
二、以限时优惠措施来吸引眼球
不少中介打出“市中心”、“××万首付超低价”字眼等很是吸引人，加之“仅限××日”等优惠时间限制，更是让不少购房者跃跃欲试，但究竟是真优惠还是真噱头还是要眼见为实。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。现在确实没有停水停电的情况了，但是水压不稳，电压不好的情况在高层住宅内很有可能发生，因此高层住宅在功能设计上一般要考虑双电源，备用水池等；
4、抓住购房者个人喜好。
2、要考虑清楚原住宅是卖了还是出租
原有住宅的处理可以根据市场和自身情况来看，不是特别宽裕的可以处理掉，而周围位置较好的可以考虑出租，若是改善住房为贷款购买的，原住房出租还可以用租金还贷款。第五招、不看装潢看做工
每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。如果是由于购房者自己的征信问题而无法贷款的，则由购房者赔偿开发商相应的违约金。
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如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开发商应当向购房者双倍返还定金。公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。2。5、“主贷人”的身份，一定要确定好
在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者。在此提醒卖方，买卖双方签订的合同具有法律效力，随意加价在法律上是得不到支持的。露台本来就是免费赠送的，虽然有了它能够使得建筑物更加美观，更让人心动，但是它是不计入建筑面积的，带有露台的房子往往存在高空抛物的风险。同理，也有很大可能是书房、客厅、主人房三者都不在一个平面上，这样设计的后果就是房间收纳的气流过于复杂，对住户造成一定的影响。
然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，针对这一点，小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。可是双方如果贪图省钱而跳过中介，可能会造成大量资金损失。有些看似复杂的问题当你了解后你会觉得轻车熟路。举个例子：
小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。
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购房者怕喜欢的房被买走了，而对于开发商，预约是为了更准确地了解项目在市场上所处的位置。专家指出，目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。关于购房“定金”的法律依据（1）根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。五、退房责任
按照法律规定，以下情况购房者可退房：面积误差绝对值超过3%；房屋质量瑕疵；房屋质量问题严重；开发商单方变更规划；银行按揭失败；开发商没拿到预售许可证；开发商迟迟不交房；开发商迟迟不办房产证；合同无效……
对此，可在补充协议中做详细规定，比如一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。
另外，从设计美观角度来看，同样容积率的社区，纯粹高层社区的院落空间会更完整，层次感更分明。3、中介费由中介实际掌握
市场份额越大的中介，中介费往往更高，这里包含的并非买卖双方看到的那些显性服务（跑各个大厅等），更多的隐形服务也体现在中介费中，比如中介区域市场的开拓成本，大量可供挑选的房源呈现在你面前，这些都是需要成本的，反过来，掌握了房源也就掌握了定价权。2、签合约：卖方提供了屋宇的合法证件，买方可以缴纳购房定金。
一些房屋合同表面看起来没有问题，但实际却存在着诸多不公平的条款，一旦发生纠纷，这些条款会使购房者的权益无法得到保障，现在就跟着小编一起来看看房屋买卖合同中有哪些霸王条款？
一、买方无权调整合同
有些房屋买卖合同中会写明“该合同一旦签字生效，买方将无权对合同内容进行调整和修改”等类似条款，其实这就是霸王条款的类型之一。17、城市在发展，楼市需求很旺盛
从区域结构特性来看，省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。通常我们认为，好户型要满足方正、南北通透、客厅和双卧朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。
通常房龄要求是20-25年。还要详细了解房屋周边的管理、治安等有关情况。第二类是针对境外人士的要求：1、在本市居住工作的境外人士，在提供暂住证和劳动就业证之后可以申请；2、在境外居住工作的境外人士，如果可以提供律师及使领馆认证的公证书，也可向银行申请按揭。
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(3)原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限
贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。其实，对于这种情况，业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。3、小产权房在销售上和法律相冲突而已，根据我国法律，乡村集体土地使用权是不能出让或者出租于非农业建设，农村宅基地属集体，村民对宅基地也只是具有使用权，所以如果他们将房屋卖给城镇居民是不能得到法律的认可的。二、房地产广告新规涉及内容
（一）售楼不能“捆绑”名校和户口
将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的销售招数之一。
尽管建设部多次风险提示，地方政府三令五申，但是，小产权房依然热销，据有关部门调查，小产权房的居住群体主要是城市中低收入群体和一部分外来务工者。内容六：楼盘预售或销售许可证号、售楼地址、销售电话等信息
只有手续正规、齐全，开发规程规范的楼盘才能被政府部门授予销售资格，并且要在广告中标出销售资格证号。二、买方无权调整合同
房地产企业提供的合同往往规定对于“买受人逾期付款的违约责任”、“出卖人逾期交房的违约责任”及产权登记约定，要求买受人不得在任何情况下，以任何形式和借口对该约定中的相关比例提出任何调整主张。