文章关键词：上海 上海 苏先生表示，自己的房屋原值是200万元，属于满五年不唯一住房。11、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件；婚姻状况证明原件及复印件；房产证及国有土地使用证的原件及复印件；商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同；公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告；所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件；其他公积金管理中心和银行所需材料。超高层住宅是否要避开避难层的上下层？
避难层上下层相对其他楼层来说，它的安全性会更高，尤其是在发生火灾时，能够更加快捷的到达避难层。
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契税按照土地收益定价。因此，会所到底归谁所有要根据业主在购房时与开发商的具体约定而定。现在楼市进入疯狂状态的，并非只有上海一个城市。二、商圈：商圈也是决定房价的关键因素，一个小区现在有没有商圈或以后的规划里有没有商圈对所购房产地的以后的成长和增值潜力非常关键。6元/平方米/月，你静下心来想一想，这样的价格提供的所谓高端物业，真的靠谱吗？所以天下没有免费的午餐，购房者在买房时也要擦亮眼睛，不要被高大上的宣传所迷惑。其中，二手房成交量也居高不下，办证过户是二手房交易的最终环节，购房者办理房产过户需要八步。3、风险性差异首先购房要了解澳洲房产的空置率。长此以往，身心都会受损。
个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。个人征信在日常生活中使用愈来愈广泛，办理信用卡，办理房贷，办理贷款，办理车贷，办理公积金贷款，就连上班面试都会被要求个人征信报告，就如同一张经济身份证，那你知道去哪查询个人征信报告吗？
问：个人征信报告的查询方式有哪些？
答：主要有三种方式，现场查询可以通过各地央行的征信中心现场查询，需要携带身份证；银行查询可以通过部分银行布放的ATM机查询，或者在银行网站查询；第三种为互联网查询，需要登录央行征信中心网站进行注册、提交申请，查询自己的信用报告。多实地看房还有个好处，你能知道各个小区价格高低的原因，对心理价位有更好的参考。
它包括办公用房、商业用房和厂房仓库、车库等。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。4、了解政策规定
即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“教育地产”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。视野良好，精致优美，所以高层住宅要注意房间的事业问题，多关注周边的规划，看是否会有其他建造的建筑影响视野。此外，是否提前还贷也是一个问题，这同样需要考察目前利率水平和家庭收入状态。
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房屋抵押贷款是用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。专业人士建议：如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。笔者的朋友在买学区房的时候，发现很多人就特别喜欢7楼，因为有七上八下的意思，觉得买了七楼对孩子的学习好。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。4、二手房网签可以使房产交易透明化，充分保障买卖双方的合法利益，通过备案还能有效防止一房二卖。
二、需要提交哪些资料？
1、购买商品房或经济适用住房的：①商品房买卖合同；②购房发票或统一收款收据。目前南京市降税新政是什么？
契税
首套房:
90平方米以下（含） 原为1% 现为1%
90～144平方米 原为1。怎样租房
预算有了，我们就要开始考虑怎样租房。装修合同审核要搞清楚以上四个关键词指的是谁，才能分清各方承担的权利与义务。
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地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。您可以在正常继续偿还第一套房月供的同时，向亲友借钱支付第二套房340万的全款，然后再通过补按揭贷款的方式还亲友钱款或者装修新房买家具等，但是补按揭贷款的最长期限仅为10年，而且办理时间在拿到房本半年时间内，对时效性要求较强，所以会加重后期的经济压力。应开启电器仔细检查。静区：卧室、书房、主卫等。土地增值税清算期限
对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。但教育地产受学校招生政策影响很大，就近入学不等同于物理距离近。3、房屋档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，该内容的表述一定要详细、具体。
各位看完了关于容积率的相关知识，相信都知道容积率的数值是大好还是小好了吧？
。公积金贷款额度计算方法有哪些？天津公积金贷款额度如何计算？天津公积金贷款额度上限是多少？
公积金贷款首付款比例
●职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。这时，中介找来说不用卖房，拿房子抵押办贷款也能解决其燃眉之急。
物业费包括哪些方面？
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金（奖金是根据经济效益从盈利中提取的）。不过在使用类似借贷产品时，一定要考虑两个问题，一个是利率，另一个是个人征信。业主收房时，与开发商交接会遇到许多问题，主要应注意以下五个方面。
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截止目前这一修订送审稿一直没有出台，其中涉及很多购房人十分关心的问题。2、注意物业水平
物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施。六、办理产权转移过户手续。三、约定公摊面积大小
在很多买房合同中，开发商在公摊面积的部分，只会写出一个大概的数字，后期却很可能在这上面做文章。
房屋核验时间比实际要长
2。区片
小学
学区划片范围
对口
初中
市北
D片
山东路小学
辽 阳西路1—9号、35、37、61—83单号、2—10号双号、辽阳西路85号、芙蓉花园、哈尔滨路3—9号、东吴家村1—592号、山东路 107-139号单号、111、117号（良辰美景一期）、山东路109号（良辰美景三期璟台）、鞍山路18-74号、吴石路82、83、89、91号、 徐州北路1—20、146号、徐州路197号（良辰美景二期）、敦化路370、136、138、欧典商苑、南京路67、68、72、300、301— 306、264、石棉二厂宿舍、254号、荣昌花园、240-246双号、紫金花园、236乙、230甲、百合花园、204—228号、三鸣小区、219 号乙、永乐花园、吴兴路96、98号（天宝苑、祥云花园）、100-200号、延吉路128、146号鹏欢花园、延吉路118号万达、龙城路30、38号
整体调拨
中国教育学会青岛实验学校初中部（青岛53中）
辽源路小学
辽源路128号、辽源路228—260号
错埠岭二路29—53号（单号）2—36号双号
错埠岭三路1—41号（单号）6—58号双号
错埠岭7号，东舍，靶场
绍兴路46号、51号、59号，91号、93号、92号——116号（双号）
佳木斯路1-29（单号）20号-60号（双号）
福州北路86号、90号、108号、118号
吴石路5号
永吉路57号
辽阳西路184号大院
敦化路537—540号、388号
吴兴路131、133、137、151号
东胜路小学
伊春路（双号） 42 号—90 号 东胜路全路段
伊春路（单号） 81 号—99 号 哈尔滨路南 51--55号
南京路289-301 321号 东胜支路全路段
佳木斯一路 20--24号 佳木斯二路 51--59号
错埠岭一路（单号） 1--29号 绍兴路 95号、151号
错埠岭一路（双号） 2--22号
错埠岭二路（单号） 1--23号
新岭花园三期： 绍兴路118（A-11） 120（ A-12）、122（ A-13）、126 （A-14）、 128号（A-15）
东安路全路段
东莞路全路段（含万科蓝山）
中国教育学会青岛实验学校小学部
。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款优势于一身的贷款方式。