文章关键词：蓝色主流家族 不足时可以提取借款人家庭成员的住房公积金，但需征得被提取人的书面同意。5、二手房室内设施及质量问题
二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。因此，小张在办理房产过户之前，应先缴纳父亲赠与自己的房屋50%份额对应的契税。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
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在这几十年中，都能不能保证自己会有稳定的资金来还房贷，特别是对于那些贷款金额比较高的购房者人来说，发生房贷逾期还款的情况概率比较大，那么房贷逾期还款对购房者有什么影响？如何解决房贷逾期的问题？房贷逾期还款对购房者有什么影响？
1、产生罚息
每家银行对于房贷的规定都有所不同，但是购房者如果发生逾期还款的情况，贷款机构会先电话催收贷款，提醒购房者及时还款，同时利率还会上浮，为每天的罚息。第三种情况：产权登记在双方名下
婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。具体以实际银行为主。很多人在用公积金贷款以后就要开始漫长的还款生涯了！贷款完以后，有些资金富裕的人想要申请公积金提前还款要怎么办呢？这样做是否可行？要注意些什么？
公积金提前还款手续有以下几种：1、提前全部还款；2、提前部分还款。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮调整。2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天３个月左右。很多朋友在选购房子的时候都特别看重房子所处的地段和周边的交通情况，有这样的想法确实对于选房子有帮助，但就算是有这样想法的购房者，在选择房子的时候也容易犯一些错误，有些朋友在选房子的时候觉得小区距离公共交通站点越近越好，出行时间也节约了，那么地铁房值得购买吗？买房时要考虑哪些因素呢？
地铁房值得买吗？
地铁房指的就是距离地铁站比较近的房子，靠近地铁站是好事情，但是这也要看房子距离地铁站的距离如何，如果靠近地铁太近的话，就回归生活带来不利的影响了。
这里整理了成都最新12条二手房交易税费征收方法，以及房产税的计算方法，新手买房必备。三、贷款的担保
个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。买房对大多数人来说，都是一辈子的事情。
我是去年在合肥一次性付款买的住房，想知道如何提取我的公积金?
答：您购房时，经房产局备案的《网上备案确认单》签订时间如在一年之内，可以申请提取公积金，提取金额不超过房款总价。政策利好 常州配套完善的教育地产受欢迎
自9月30日央行发文宣布实行房贷新政为“限贷”松绑，以及三部委联合发布公积金新政以来，持续低迷的楼市在各项政策的刺激下逐渐回暖。2、价格是住宅的5-6折
住宅与酒店式公寓一直存在着价差，价差是多少，才合理，才值得购买。
物业管理是一种经营型、企业化的管理，实行有偿服务，并通过一业为主、多种经营，使各类房屋及其附属的配套设施的管理走向自主经营、独立核算、自负盈亏、自我发展、自我完善的道路。3、预告登记以防一房二卖
预告登记的是买卖双方虽然已经签订了购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋抵押。2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
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今天，小编来带大家了解一下选楼栋的注意事项。二哥不认可王先生的说明，但未提出鉴定。购房者为了保证购房的合法性,维护自身权益,要实地了解房子是否合法,切忌因为楼盘售价便宜而动心,最后买到如小产权这类无产权的房。5左右相差不大的话，就算是户型方正的房子，户型的舒适度就会越高，房子的整体利用率也较高，那么购房者使用的生活面积也大。4。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
1、了解各银行提前还贷的政策：
不同的贷款银行有着不同的贷款政策，如果购房者打算提前还贷的话，要了解各银行提前还贷的政策，如今对于大部分中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。但地方政府出于维稳的需要，未必会非常激进地推行，比如上海媒体报道称：上海不会盲目跟风“大学区化”。如果双方对于违约行为没有争议的话还比较容易解决，但正因为定金罚则，很容易造成双方互相扯皮，出现纠纷。办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：
（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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而且开发商在没有销售许可证的情况下，收取客户的定金，本身也是违反相关规定的。很多购房者在买房的时候可能会听到售房者介绍，该房屋的产权有多少多少年，对于购房者来说，房屋的产权年限意味着购房者可以使用该房屋多少年，一般住宅性质的房屋产权年限是70年，但是这并不代表所有的住房都是70年产权的，还有一些商业性质的房屋产权年限只有50年或者40年，那么什么是房屋产权？二手房如何查询剩余产权年限？什么是房屋产权？
一般来说，房屋产权＝房屋所有权＋土地使用权：
1、房屋所有权
购房者对自己所购买的房屋是有所有权的，而我们这里讲的房屋所有权，就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。（2）注意开发商的三证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，如合同中少一个证件，建议购房者暂时不要签约，因为开发商如未办理此一证，则开发商无法取得商品房预售许可证，那么可能无法办理房屋所有权面积和土地使用权证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
随即迎来的五一黄金周，开发商再推优惠，以及外地置业人群的涌入，五月大连房价再度抬头，随着众多项目实现本月的推盘计划，开发商调整、升级新一轮的优惠，房价或将上行。在成都市通常意义上指的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。2、租赁其他住房的，自2016年4月1日起，最高提取额度为每人1000元/月，每年提取一次，分段计算如下：2015年4月至2016年3月可提取额为每人500元/月，2016年4月起提取当月按每人1000元/月。五、合同签署中不要留白和随意涂改。
外资银行的优势在于房贷产品较为丰富，一对一式服务更显人性化，提前还款无限制灵活便捷部分房贷政策较灵活，其劣势在于对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务，对借款人的资质审核较严格营业网点少本土化程度较低。一般来说，合理的塔楼楼间距为楼高:楼间距＝1:1。”
据《合同法》居间合同的规定，“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。同时,将北京市住建委所属的北京市房屋权属登记事务中心划归北京市国土局,与北京市国土局所属北京市土地权属登记事务中心(北京市矿产资源储量评审中心)整合,设立北京市不动产登记事务中心。
大雨之后，顶楼是否有积水等现象，这也是大雨对楼盘质量的检验。这样就可能出现这种局面，即一旦办完过户，银行又因故拒绝放款，房主将面房、钱两空的尴尬境地。给付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者找他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。年龄和贷款的年限总和不超过60 ！
贷款利率：
按人民银行规定的贷款利率标准执行。
同时，市教育局还将大力支持天府新区现有中小学现代化建设，指导培育一批四川省示范性高中、成都市新优质学校；大力引入一批优质民办教育资源、知名高校、品牌幼儿园；积极设立教研基地，在培训安排、名优评选、职称评定等方面给予指导；帮助引进一批国际优质教育资源，加强国际交流合作。其他公共配套设施
物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心（会所）、停车场（库、棚）、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。大家可以多关心70万的二手房过户费以及房产证过户可以写几个名字，掌握不同的过户注意事项，同时也不能够忽略正确的步骤，这样才能让自己在房产交易时更加轻松。