文章关键词：璧山房屋出租 2、权利人及配偶的身份证。三、明确产生面积差异的处理方式
交房时，套内面积缩水是很常见的。七、明确款项的性质，好标明“定金”两字，以免发生争议
如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。收入证明(银行指定格式)
4。
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公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0。5、购买中型及其以上规模楼盘
项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米 的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高，而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。光照是否充足
进入冬季，日照时间会逐渐缩短，这时候若都能保证较长的光照时间，那其他季节也不用担心了。2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。嵌入式的收纳架，可以摆放上装饰品等。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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。请个专业律师
由于不见得所有业主都能精通房地产方面的知识，另外在时间上也不能保证频繁地与开发商交涉，所以团收时请个专业律师是很合算的。
因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。4、水、电周转金
根据现行北京市相关规定，实行一户一表的，物业公司无权收取水、电周转金。普通住宅的一般公摊比例：
低层：1%-8%
多层：8%——12%
小高层： 10%——16%
高层：15%——25%
公共区域、设施越多，公摊越大，一般来说，高端住宅的公摊面积大于普通住宅。
一、产权有问题
部分特价房通过宣传赠送花园、露台等方式销售，但赠送面积不在不动产权证中。相关法条：
《中华人民共和国合同法》第五十二条：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。e) 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。二、买房户型选择一定要重视起来。”因此到现在也没给盖章。
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其中，苏州市区的首套房首付比例下调到20%，但二套房首付比例则为40%。4．借款人还贷能力还款能力主要就是指借款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供的两倍。二：加压试验。
以上就是对买二手房贷款流程所作的介绍。开发商的问题
购买新房时，项目需要有五证两书。而城市维护建设税和教育费附加是随同营业税征免的。
有的银行更为严格，只要出现一次逾期还款行为，银行就有权提前收贷。当业主自己未有足够资金填补买家贷款与业主欠款存在的缺口时，很多时候会在交易合同上面明确由买家从首期楼款中支付部填补该缺口。因为水管多是埋在墙内，一旦发生漏水维修起来十分麻烦。三、登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书（转移类）；
2、房屋分层分户平面图；
3、房屋所有权证；
4、申请人身份证件复印件（查验原件）；
5、继承权公证书、遗嘱公证书或生效的法院判决书、调解书；
6、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）。
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”诚然，在高房价的时代里，有人买不起房子，这是一件很正常的事，但是，小编却想对广大购房者说，你要知道方法总比困难多，如果你还在抱怨买不起房子，那么绝对是因为你没用以下这5大省钱妙招，这是20年老开发商给的5条买房建议，有人用了足足省下几万块。这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。买卖双方签订房屋买卖合同——向银行申请贷款——房产评估——银行审批——房产过户办理贷款——与银行签订二手房抵押贷借款合同——贷款合同生效后，银行每月划付资金，购房者还款——借款人还清贷款本息、解除抵押担保（1）购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同
（2）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料
买卖双方带齐相关材料，前往银行。2。
所以,商业贷款是可以转成公积金贷款的,具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。【按揭贷款】我国商品房按揭制度的完善思考
按揭是一中比较新型的担保模式，在学界，部分学者认为，在我国实践中发展形成的按揭制度虽然和让与担保制度在功能上有部分交叠的地方，但作为一种特殊的房地产交易融资担保方式确实存在其比较有特点的地方，其存在的空间比较大。据胡犇介绍,拆改墙体很重要的一步就是根据实际需求选择合适的新建墙体材料。
低于144元下限的有11。青羊地税工作人员认真检查核对所需资料，辅导其正确填写申报表后，开具出了成都市第一份用于租房提取公积金的完税证明，也标志着廖女士成为成都第一位租房提取住房公积金的纳税人。交房流程很简单，但是细节却很重要，验房时细心，不然可能影响卖房换房的期限。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
一周后，可基本去除甲醛及异味。租房提取公积金需要提交材料：
1）房屋租赁合同的原件及复印件；
2）房租完税发票的原件及复印件；
3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
4）提取职工本人的银行储蓄账号；如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。购房证明丢了怎么办？
购房证明主要分为首付款证明和全款证明，按照常理来说，购房证明一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。
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然而，有购房者听信购买11楼后却后悔了，简直是脑子抽了！
以下是该名购房者的心声：
10-12楼根本就是扬灰层，是整栋楼空气最差的地方！只要开窗，客厅椅子上全是灰尘！厨房更加不用说了，卧室根本连窗都不敢开！怪不得那么便宜，现在什么最珍贵？新鲜的空气啊！
至于1-9楼完全不在其考虑范围内，因为楼层太低蚊虫多、光照不好，又潮湿，还容易被小偷惦记。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。一、 决定因素
钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。
4。3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。现在，不少人购买二手房是为了让孩子的户口可以迁至好的教育地产。