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随着经济能力的提升，很多最初选择贷款买房的人们在还贷款期间计划提前还款，一方面尽早换完银行贷款，解除后顾之忧；另一方面，也可以节省更多利息。但是提前还贷真的划算吗？
首先，提前还贷分多种.
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，这两种还款方式是有区别的，我们举例说明。
收入日渐稳定的小刘今年在银行贷款买了一套房子，交完首付后，他每月要还4000元的房贷，开始的几年中其中2000元用来还本金，另外2000元用来还利息。而过几年之后，利息已经还完，4000元房贷主要是用来还本金了。这种还款方式为等额本息还款法 。
而购买了同样价格的房子，小王的还款方式则是和小刘大不同。小王选择把本金除以具体还贷所需的月份的还款方式，每月按照相等额度来还贷本金。这样，最初的几年中，小王所要承担的房贷远超小刘，但是在中后期随着本金越来越少利息也越来越少，小王每月所付房贷低于了小刘。这种还款方式为等额本金还款法。
上述两种方案，哪种更适合提前还贷呢？等额本金还款是更好地选择。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。
但是，等额本金还款法是不是在所有情况下都更划算呢？事实并非如此。
如果你的贷款中并无公积金贷款，即纯商业贷款。两种还款法相比，在还贷的前期，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。
当然，具体选择哪种方法来还贷，这主要还是得根据每个人的具体情况。如果说现阶段收入比较多的，采用等额本金还款法可能更合适；但是假如你是一名收入平稳波动不大的教师或是公务员，等额本息还款法可能是更好的选择。
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在此过程中一定要先查看产权证及业主身份证，明确权属并与业主见面协商，签定相关的协议，才能将资金打入业主的帐号。所以这时候问他们一些他们没有讲到的问题往往能看出这个项目的实际情况。3、具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会，多少人能够在自己的房子里住一辈子？。细节三、房子的隔音效果。三、市场不同。瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。
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