文章关键词：南通二手房信息 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。第三，二手买卖的一些细节性问题。四、关于公摊面积
购房疑问：请问开发商能把公摊面积卖给个人吗?这样的行为是否合法?
律师答疑：首先需要明白什么是公摊面积。
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二、房款、税费的付款方式和时间要约定好1。当然，也有的预购方要求预售方继续履行合同并承担违约责任。办理落户会受阻
有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，没有发票落户都麻烦了呢。贷款全部提前还清后，借款人可到受托银行办理贷款结清手续及解除抵（质）押等手续。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。你对公积金了解的多吗?看看下面这些数据，看你知道多少吧!
2010年3月8日
1、职工及配偶在2010年3月8日后，未用其他房产办理过提取且无公积金贷款(含组合贷款)，是判断是否是提取首套房的重要条件之一!
注意若您的公积金贷款在2010年3月8日之前结清，但是开通过委托扣划，再使用其他房产提取，仍不能算作是提取的首套房哦~
2、《房屋所有权证》登记时间在2010年3月8日(含)以后，且此房未使用过公积金贷款(含组合贷款)才能考虑两证提取哦~
2014年1月1日
若想办理改善性住房提取，需是职工或配偶在2014年1月1日以后购买的改善性住房才可以，若房产证附记中注明原办证时间在2014年1月1日之前的，该证不允许办理改善性住房提取的!
144平米
若“首套房”面积超过144平，再购房是无法办理改善性住房提取及申请公积金贷款的!
注意这里的“首套房”，提取和贷款的判定是不一样的!
50万
目前首套住房公积金贷款最高额度50万元;第二套住房公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。5、物业管理费
从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
来源于网络
。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。特别是第二套房过户费用这一块儿，第二套房过户费如何计算，更是大家所关心的。二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙皮脱落等现象。
四、物业不可小觑
现在人们越来越注重物业服务了，所以物业服务也会影响着房子的价格。居住小区经综合验收合格后，开发建设单位可向居住小区物业管理委员会办理移交。在签订商品房买卖合同之前应当要求开发商将准备签订的商品房买卖合同和要签订的补充协议全部事先提供给购房者，购房者要对即将签订的商品房买卖合同和补充协议进行阅读和全面了解。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。
如果一方执意要求解除合同，另一方有权不同意解除合同要求其继续履行，或同意解除合同但由提出解除合同一方也就是有过错方承担违约责任。二手住宅价格环比持平，同比下降0。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这些设施设备通常包括空调、抽油烟机、灯具、热水器等。
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贷款额度根据以下条件进行确定：1、 公积金连续足额缴存半年以上，所购楼盘在公积金中心备案;
2、 缴存基数与月收入一致;
3、 月还款额不超出家庭总收入的50%;
4、 贷款期限不得超过退休年龄(男60岁，女55岁);
5、 所购房屋类型;
6、良好的个人信用。甚至一些借款机构针对于借款人的个人职业、所在单位也有所要求。认购书签订时刘先生向该房地产公司交纳定金2万元，作为双方签订正式商品房买卖合同的保证。
一般来说，提前还贷都是需要提前一周进行申请的，房奴们可要多多注意了！
第4件、注意还贷次数
根据银行规定，提前还贷一年只有一次机会，如果你在一年内已进行过一次提前还贷，那么再次进行提前还贷时就很容易失败。三、 消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款，再与银行解除借款合同，最后取得首付款。要说现在大家问的最多的一个问题，无外乎就是还能不能买房了，不买的话，怕日后房价越来越高，自己错过了最好的购房时机，买的话，又怕如果以后房子真的不值钱了，自己却花高价买了房，心里难免会觉得吃亏，仔细想想现在房价这么高，基本上可以掏空一个普通的家庭了，所以大家小心谨慎些也是人之常情。
所以口头上承诺的事情，购房者要么要求写进合同中，要么就不要过多的追究，购房者想要维权就必须要有书面证据。首先这是售房者缺乏诚信的表现，出现风险的话很有可能卖不出去房子。律师解答：签订房产买卖合同之后要求退房的，其所需承担的成本最大。
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如果你遇到了这种情况，那可就要小心了，因为这一天可能是开发商花钱雇人看房的时间，也意味着楼市“假热销”！2、前后反差较大
在分辨楼市真假热销时，购房者不妨多去几次售楼处。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。截至5月底，市民政部门利用已建立的核对系统，已排查出4000余户人均资产超3。
在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会，形成决议，使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;
4。贷款常见问题：
住房公积金贷款需要住房抵押吗?
答：按照住房公积金贷款管理规定，质押贷款可以用公积金余额质押，抵押贷款必须办理住房公积金抵押贷款业务，必须有房产进行抵押。
3、贷款方式选择适合自己的
还款年限选择在15-20年较为适中。法官释法
违背诚信原则合同可撤销
卢秋称，我国《合同法》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。在买房遇到资金问题时，很多人为了节省贷款利息会选择申请办理住房公积金贷款。这两个高度差就是房屋的水平差。
其实，不仅仅是房屋面积会“缩水”，还有一些方面也会产生“缩水”问题，小编今天就来给大家说说。另外，二手经适房无法进行预告登记。其中，比较引人注意的是，未来将引导鼓励人才向艰苦边远地区和基层一线流动，进一步做好艰苦边远地区基层公务员考试录用和县乡事业单位公开招聘工作，落实乡镇机关事业单位工作人员乡镇工作补贴，提高列入艰苦边远地区津贴实施范围的机关事业单位工作人员工资收入水平。回迁房也是一样，也需要满5年之后需要上市交易。
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购房者在购房合同签订之后，国土部门就会对此进行备案，如果想要退房就必须通过国土资源部门进行解除备案，那么退房就太繁杂了。比如24层高层，12～13层的价格就是基准价。另外开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。登记机构将申请登记的事项写出来 ，市民可以根据自己的情况选择是否提出申请，如申请过程中有变动，也可以撤回申请。
24、小井峪小学
小井峪村。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。对于刚需一族，在2017年一大波新政策上台后，如何贷款买房？
买房贷款须知：
1、房贷首付比例
不同城市房贷首付比例不一样，一般来说首次申请房贷首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成！不过也有例外，首套房首付最高是北京、上海的3。