文章关键词：2手房贷款 不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。相关知识:
婚前买房产权归属
一种情况是一方婚前按揭购买商品房,并办理了产权证,婚后夫妻双方共同偿还房贷,这种情形比较普遍。购房首付可以贷款吗？
1、买房首付不可贷款。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。
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所谓的“轻装修”装潢理念主张：在有限的预算下，居家空间的实用机能应以家具配置才是装潢的首要重点，至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。近来楼盘打折让利特惠不断，这个时候购房者不妨多走走看看，圈定自己心仪的房源，在做此类“判断”前将准备功课做得十足充分，重点应着重关注自身的买房目的,而不能一味地只关注房价。缴存时间有要求除了贷款限额，想要申请公积金贷款买房，也要符合一定的缴存时间。1、归个人所有住房公积金属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房，额度比个人申请要高一些。想要知道成都商品房公摊系数是如何计算的？首先我们需要了解公摊率与公摊系数是两个不同的概念。如承租人配偶先行办理的，还需提供结婚证原件。日前，重庆市房地产开发协会正式发布“2015重庆房地产开发企业50强测评研究报告”，经过六大方面的综合评选，联合第三方测评机构、行业数据中心，对重庆房地产企业进行综合测评，并产生了50强榜单。
买家可以以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修或赔偿责任。因此，购房者和开发商在预订书中约定的条款要合法有效，如定金或订金的处理、违约金的具体数额等，这些约定如违反有关法规的强制性规定或范围，则都是无效的。1。
关于物业公司这一点，小编深有感触，很多已经入住的买房者经常抱怨，自己小区的物业如何差劲。如果开发商没有履行承诺，这些约定都是以后的法律依据。容积率与楼层的关系
容积率（R）、建筑密度（C）与层数（H）之间有着一定的关系，其中，建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。
【陷阱六】房屋面积前后不符
商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未做约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。2、顶层不是不好，要看设计和质量
很多购房者内心是拒绝顶层的，感觉顶层会漏雨，冬天温度还低，其实这些并非绝对，很多顶层会搭建阁楼，直接解决上述问题，就算是平顶式的住房，只要质量把控过关，一切都不是问题。的确，有些公寓的外观看起来和住宅小区差不了太多，而且价格也不是便宜一星半点的。
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但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。3、验房师验收房屋时还要仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，地面有无空鼓、开裂跑砂的情况，检查下水道内是否有杂物等情况。00元。装修过程中所用的环保材料级别高的话,也要保持开窗通风一个月左右。但是从现有政策上来看，你的房子并非永远是你的。央行“双降”后，最新的公积金贷款利率在湖南落地了。
因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。购买“教育地产”须量力而行
一些二手教育地产要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负。但是，经过催告或许能够达到合同继续履行的目的，这是比较符合签约初衷的。
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3、煤气开通费从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。1、房价明显过低时需进行二手房评估价
买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。原先信誓旦旦承诺引进的名校分校，与名校本部一起实行统一管理、教学，最后却变成了开发商原来配建的中小学和名校联合办学。律师说法：
婚姻法司法解释（二）第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、住房情况查询，本人持有身份证，户口本，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询，可以开具到住房情况证明，不对任何外人和单位查询，除非是警察叔叔或者法院，凭手续查询。您只需关注并绑定天津市住房公积金管理中心微信公众号，每月在您还款日前公众号会推送还款提醒，还款日代扣还款成功后，公众号还会推送还款成功提醒。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
介绍每个空间设置的功能，平时的作用等。5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)
4、土地出让金：比较复杂不列举(非住房性房产必须要缴纳的)
商住两用房税费之商铺
商住两用房税费买家
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0。4．必要时，开发商应按照国家法律、法规、合同约定等，承担相应的民事责任。只要在购房合同上一签字，就代表着房子是属于你的了？错了，购房合同是不能轻易以及着急签字的，因为签订购房合同这一步骤可是买房过程中最重要的一步，其中关系到购房者自身的权益和购房保障。
对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。另一方面是楼梯的装修，有些设计好的复式楼梯在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户自掏腰包，现买现做。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。
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对于目前经济适用住房产权人户籍因各种原因已不在本市的，其取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后上市出售，将由房屋所在地的区县住房保障管理部门出具《已购经济适用住房上市出售意见》，并明确是否行使优先购买权等情况，从而解决了这部分家庭的经适房出售问题。5、小区的要道路完成，室外的停车场等要达到使用条件。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。
关于承租人的优先购买权，购房者要理解两点，时间和价格。四、办理公积金的流程 （1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续； （2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行； （3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订 《借款合同》、《抵押合同》； （4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》； （5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》； （6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。此外，人们潜意识里认为楼层越高，噪音污染越轻，其实不然，据相关机构调查显示，一栋楼受噪音影响最大的楼层位于30至70米，长寿层刚刚好避开，且长寿层所在高度一般有树木等植被遮挡，少噪音。