文章关键词：万科金品家园 5、停车费
对于停车费，目前普通小区地面车位每月为150元／个。双方因买卖合同条款未能协商一致，属于因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的情形，法院判定，某公司应当返还2万元定金给小梁和小韦。底层还要注意返水情况，包括马桶返水，否则可能会造成异味和管道堵塞。产权的不同
很多安置房并不是完全产权，也就是说虽然具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权，这就造成了安置房在以后再次交易的时候，可能会被要求补缴土地出让金；而商品房是有完全产权的，也就是完全的房屋权和完全的土地使用权。
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第六步，办理房屋抵押登记手续。即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。如果是你想要购房，你会优先考虑板楼还是塔楼呢？。住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场
这样对我们在心理上会产生一种作用。书啊、展示柜做个玻璃柜呗，虽然是看上去丑了点，但是能给你省下不少打扫卫生的功夫。需要注意的是：从固定利率调整为浮动利率，需要缴纳一定违约金。哪些情况会造成信用卡逾期？
信用卡为用户提供的就是透支消费功能，那造成逾期的几种原因肯定离不开透支消费后还款，比如刷卡消费、透支取现、分期消费等。2、房地产税改革深入
财政部副部长肖捷在出席“中国发展高层论坛”时表示，中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。
举例来说，A、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元，期限10年，合同生效时间为2005年6月20日。那么问题来了，征信良好是不是就一定可以获得房贷呢？其实不然，在笔者看来，一旦你遇到以下这5种情况，征信再好也会被拒贷！
情况一、收入不达标
为了降低借款人不还贷的风险，银行在审批房贷时会重点审查借款人的收入情况，一般要求借款人的收入不得低于月供的两倍，如果你的收入太低，那么就算你的个人征信很好，也是无法获得房贷的。尤其是对睡前有阅读习惯的人来讲，
就更为重要了。
原格局：狭长低效型
重设厨房格局：高效品质型
现代化设计：橱柜，瓷砖
▼橱柜关键字：收纳
厨房偏小，格局难以改动，设计从收纳方面下功夫，即使是墙角和墙壁也安装上收纳柜，但柜门整体一致的金属质感让空间非常具有现代感。用盒尺测量房间的层高，看是否与合同上的层高一致。2、为他人担保
有些贷款银行在会要求借款人增加担保人，作为朋友的你，如果遇到有朋友让你为他的贷款做担保人，那你就需要谨慎一些了。
七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。购房者在买房的时候，一定要使用由行政部门监制的合同示范文本，尽量明确指出买卖双方各自必须承担的责任和义务，并保留好相关凭证，为违约情况提供法律依据。3、注意看开盘楼栋及朝向
开发商要预售房屋，那么肯定是需要预售证的，但是现在有不少开发商的楼盘都是分期在开发的，所以开发商的预售证也是分批次获得的，因此在购房者看房沙盘时，一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。
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卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。向谁收取国家没有规定。邱光觉得，和中介沟通太困难了，尤其是和一些不正规的小中介公司。买房，自然就牵扯到房产证办理流程的问题，理论上来说业主可以自己个人去办理，也可以委托相关的机构办理，有的开发商在签订合约的时候，甚至还会注明有开发商统一办理。您好，购买40年或50年产权的公寓无须提供社保证明。对实施专业技术人才知识更新工程做出突出贡献的继续教育基地,每年给予10万元奖励;对考核优秀的高校毕业生见习、实习基地,每年给予2万元奖励;领军人才、高端人才在芜首次购买自用商品住房的,给予总房价30%补贴,最高补贴分别50万元、30万元补贴,分5年每年20%拨付到位,其缴纳契税给予等额补助。
继承公证费 80元/单 放弃继承公证：80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。5%下调至3。可以强制过户，他代项权登记人有优先受偿权。
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户型：一个客餐厅、一个卧室、一个卫生间、一个厨房案例简介：像别墅一样的小户型
这套案例来自加拿大渥太华，业主莎拉和妻子梅丽莎是一对年轻的新婚夫妇，收入都不高。问：我在顺江路有一套房产，2006年交的房，120平方米，只是还有20万按揭，能办理抵押贷款吗？
韩学：按揭房也是可以办理抵押贷款的。验房是否需要携带一些专业工具？
我们都知道买了房之后还有一项重要的事情要做，那就是要进行验房工作。公积金贷款、商业贷款提前还贷比例要一致
有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种。
这样对购房者应该是比较
有利的。那什么是房屋析产呢？
一、什么叫析产
析产又称为财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有。小编这里带你看看以下这个80平米的小窝是如何装饰的。7%，进入优质小学就读学生占总数的84。
物业管理企业应依法成立并必须经有关部门的资质审查。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。每个人在消费的时候都想省钱，尤其是买房的时候，因为房子可不同于一般的商品，少则几十万，多则上百上千万，这可是人生中最大的一次消费了，如果你不懂得砍价，那么你花的冤枉钱可就太多了，因此，如果你买房想要最省钱，那你最好赶紧试试以上这些砍价技巧。贷款方式有很多种，贷款种类也有很多，但是公积金贷款的优势依然明显，不仅可以享受较低首付、审批流程简易，而且利率方面也有一定比例的优惠。
情况四：产权人为夫妻且已离异
依据离婚协议书或法院出具的判决书，产权人中房产最终归属人可办理产权证变更，之后可办理交易过户。因此开发商在集体土地上建设的预售商品房，由于本身不合法，很难取得房地产权证件，预购人应特别注意，不要购买。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房款，并赔偿已支付的相关费用。办理流程
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称受理单)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。一、房屋买卖合同需要公证吗？
房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。
私密性强的卧室最佳
卧室应该处于离入户门及客厅都较远的位置，尽量避免直对客厅，避免动区对卧室私密性的破坏。6、贷款
别墅的贷款成数比住宅要低，银行一般最高成数控制在五成，此外还要受到总房价、贷款人资信情况等影响。公积金按揭贷款流程：
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。