文章关键词：58同城网上海 5)持上述所有资料房地产交易中心私房科办理房产过户手续。六、小产权房不能抵押或者上市转卖。2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。对于新手购房者来说，如何区分这些问题呢？
躲避污染源
污染源首先要注意的就是来自小区外部的，比如噪音污染，车辆、人流、闹市等等；还比如比如扬尘污染，特别是道路两旁，被车辆卷起的沙尘是很容易影响到生活的；还有一些异味污染，比如周边有烧烤摊、或者垃圾中转站的。
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另外，在此小编还要提醒一下大家，如果符合相关条件且自己也有意愿的话，那么就要随时关注相关信息或者直接去保障住房部门咨询清楚，以免错过申请时间。过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。相反，有相克作用，则作不吉论。因为减名字的话房产证要换掉，房产证号也会变。3、登陆西安住房公积金网站查询。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。物业管理的内容物业管理的内容主要是：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。为此，小编提醒广大市民，在通过房屋中介购买房屋时，要多长几个心眼，谨防受骗。
12、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。经济型小别墅一般都位于郊区，越便越偏远，时间成本与油耗开支绝对不是一个小数字，有些买家购买时忽略了这个问题，等住进去后才发现“回家的路那么漫长”，因此要仔细考虑好这样的问题。现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。
那么，退房的流程是怎样？退房又要注意哪些问题？
一、买房退房的注意事项
1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。三、 看隔热
夏季天气炎热，如果房子侧墙朝西或者室内朝阳面的窗户面积大、数量多，则都会影响到隔热效果。
1%-0。哇哦，有网友给小狐发了一张钱包照片，满满的全是信用卡，其中多张卡没有激活，处于“睡眠”状态。网友提问：二手房过户时，请问如何缴纳个人所得税?
个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
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当你们找到合适物业公司时只要小区2/3以上业主同新的物业管理企业签定物业管理合同,那么与现在 的物业管理企业合约关系自动解除。最后往往会出现商家迟迟不肯交房，房屋面积减少，房屋质量有问题等种种情况，买家只能“哑巴吃黄连，有口说不出”了。房屋买卖详情：王女士夫妇居住美国，两人在丰台有一套66㎡的房子。
疑问：收房时需交的钱有那些呢？该不该交管线费、面积测绘费物业费、公共维修基金、契税及代办费、装修押金等等？
建议：业主在入住应交纳的费用主要有以下三种：1、房屋尾款；2、如果确实有面积增加的情况，需要交纳增加的面积的房款；3、一年以下的物业费。既然是小户型，那就难免跟开放式厨房有着很紧密的联系。大多数的朋友在选房子的时候都不知道应该看什么，有的朋友还会比较关注房屋的价格，其实影响房屋价格的因素也是我们我们需要注意的，其中就包括了房屋的朝向，那么买房要看房屋的朝向吗？你知道如何看房屋朝向吗？
买房要看房屋朝向吗
买房的时候要看房屋的朝向吗？答案是肯定的，房屋的朝向关系到房屋的采光条件，一般朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
根据最新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，购房者从2016年开始，每月将减负707元。2、 看房要开窗，了解通风情况
房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点，更是房屋需要考察的重点。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！
尽量让开放商挑银行
因为如果是你自己挑的银行。关于违约金的规定。
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以上就是购房指南整理的验收精装房的攻略，希望对您验收房屋有帮助。不止是以前买房需要看风水，现在也一样，买房并不是说只考虑到房子的地理位置户型等，风水也是很重要的，要是你家也在买房子的话，建议你也找个老师傅看一下风水哦，也不能说迷信风水吧，但是这也是传统，只求图个安心，最好还是根绝一些风水学原理来选购房子也是比较好的，毕竟房子住进去就是一辈子的事，你们觉得呢？。以北京为例，从2017年3月20日起，非京籍人士想在北京买房，必须满足社保或个税连续缴纳60个月，这两个条件中的任意一个，使用公积金贷款时，公积金需连续缴满12个月。大多数买家在购买房产的时候最关心的问题往往是房屋面积，房屋价格，房屋户型等等，可是这样就会忽略很多细节。
夏天舒适
夏天了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚房间凉风自然袭来。那么，究竟购房需交哪些费用？
1。如果选择按揭方式购房，首付也会相应较低，月供也会比较少。住有所居，居有其所，住房问题是每一个中国人生活中的头等大事，不少人倾其一生都在为了房子而努力，买到一套舒心的房子是每个人的愿望，要考虑很多地段、交通、户型、配套、物业等硬件问题，买个房真是心累又心塞！其实买房有很多需要注意的事项。
一方面，公积金贷款的低利率，对购房者来说是利好消息;另一方面，公积金贷款方式有多种选择，很多人却不会应用到位。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。第六步 要认定好品牌，防止“假品牌”。房价看涨卖方毁约
今年2月，于某通过某房产咨询代理公司与黄某签订了一份《房屋转让合同》。
双方一旦约定了房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。只有结清贷款，购房者才能去买办理完整的房屋产权登记（解抵押）。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。
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成立业主委员会
住房体制改革在实现房屋产权私有化的同时，也使得小区建筑的产权出现多元化，业主各自拥有专属部分又对公共部分共同享有权利。第三步：查个人信贷资料
去中国人民银行查征信：或者去柜台查询。买新房办房本，一般有两种方式：自办或者代办。房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
申请流程
提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的公摊。走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。