文章关键词：四和花园租房 装修的麻烦让不少人叫苦不迭，因此越来越多的人选择精装修交房，既省时又省事。第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。所以，当陈某的财产出现问题时，该物业也一并遭到牵连。建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。
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5万/ ，涨幅近七成，可见房产税的试点征收对于房价影响并不明显。举例来说，你20年前，买房月供800，那时候工资普遍也就几百，这可是一笔不小的开资。灾难是残酷的，但它也在以某种方式提醒你，要对生命心存敬畏之心，不浪费余生的每分每秒。3、部分提前还款，减少月供，同时缩短还款期限剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。此次调整，前者额度由60万元提高到70万元（在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元提高到60万元）；后者额度由30万元提高到40万元（在章丘、平阴、济阳、商河四县市申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到35万元）。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。购房者者最好选择开发程度高、交通便捷、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。其实呢，在实地看户型的时候只要注意这几个户型禁忌就可以了。
三、水电煤验收
毛坯房的水电煤，在线路上只是做了初步的布置，装修时大多时候都要改动一番。实践中，有些人立了遗嘱就自己收了起来，他人对此并不知晓。2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证，其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。
一、注意房子的产权问题,是否齐全
如果买的是刚交付不久的新房,还没有到该下房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的房子,是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期?一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到。二次置业人群仍占主流 贷款需求100—150万
从具备贷款需求的购房人群划分，改善置业人群仍然占据主体。以上是小编为大家整理的买房注意事项，希望能为大家提供帮助。
二手房装修墙面处理流程：
1、墙面基层处理
2、普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;
3、对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;
4、然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。广州市政协常委曹志伟建议,应强制用人单位尤其是私营企业为个人缴纳住房公积金,还要考虑像缴纳社保一样强制执法,才能真正扩大制度受益面。四、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。
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贷款房需先找银行 由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。2、注意写字楼的地块用途和容积用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润 ，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。从估价税到国五条，每当一不利于购房者，或者增加负担的新政策出台，楼市一定有末班车效应，这是反应。
一、 利用准确信息砍价
二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。按照国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。这一点对售房人是极为不利的。
无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。如是临时过渡性用房，小一点没有关系，因为教育地产单价较高，面积小的可控制总价。”作为不支付佣金的卖家，小凡这一周来也是烦恼连连。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
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物业和业主之间应该做到相互理解，履行好自己应尽的义务，共同维护小区的环境的美好。6、容易脏、乱、差老小区的房子老了、破了、旧了，住户心理上可能会对它产生了反感，可能会对房子产生不值得珍惜这一想法，因此不注重维护小区日常卫生，造成老房子环境脏、乱、差的情况发生。三、避免风险要注意三点
1、关注违约条款的赔付
在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。来源/咖姐课堂
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如果你有房子想要出手的话，那么一定要找到适合的推荐的方法，比如说可以把房子挂在中介商代售，也可以自己在网上平台挂靠，这样的话多方面的信息，可以很快把自己的房子出售出去，来看看个人出售房源的方法是什么，购买二手房注意事项是什么，下面就来看看相关的一些内容介绍吧。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭唯一购房。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。
由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。(2)目测大致地平。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。
3、房产性质
70年产权的房子，贷款年限≤30年；40年产权和50年产权的房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。9、申请二手房贷款注意贷款银行的选择
大家都知道不同的贷款银行收取的利率各有差异，大家在选择贷款银行时应该要多咨询几家银行，货比三家后挑选合适的银行进行申请贷款，这样可以节省贷款成本。南北通透的优点有哪些
1、通风好
南北通透，空气形成对流，有利于保持室内干燥以及空气清新，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题;
2、采光好
南北通透的户型可以两面采光，即使是在阴天，房屋内也会比较明亮;
3、冬暖夏凉
南向房间冬季温暖，而夏天，房子南北相通，有风吹来，自然凉爽;
4、私密性强
如果是小两房，则卧室分布在南北两边，房间与房间之间互不干扰，可实现居家舒适;
5、双向视野
南北通透的户型，至少可以保证看到南、北两个方向的景观，视野更加广阔。
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价格决定着购买层数
高层住宅销售，为何不同楼层会受到不同待遇？“很多人买高层住宅，都会首先选择价格比较实惠、高度也合适的中间楼层。总之，各家银行对扣款的规定会有差异。深圳房贷进一步收紧 28日起即执行
本月23日，深圳经济特区金融学会下发了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》，明确表明要进一步收紧深圳房贷，以此来抑制房价的过快上涨。
正常还款达到一定次数之后，可提前还款，并不收取违约金。”也正因为如此，长沙楼市不少项目都打起了教育地产的招牌，“买房送学位”等广告语不绝于耳。如果你只盯着房价看，就有可能面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。