文章关键词：上海房屋信息 其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。什么是补充协议？
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。第二种是它的产权归投入者所有。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
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莞城房管所工作人员称，早期是没有土地情况出现的，现在新的楼盘都有土地使用情况了，现在是出让性质的，土地几乎都是拍卖的，而黄先生买的房子是在早期不规范的时候建的，没办法查到使用情况。至此，上海市2012年11月的预开盘总量或将达到22个，与10月份全物业形态共计47个的预推盘总量相比降幅也超过了5成。购买教育地产也是讲求时机的，教育地产什么时候买最好呢？相信很多家长都会有这个疑问。银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a。5万-2万元一平米，仅有13%的网友认为合理房价应该超过2万/平米。通常借名买房都是亲戚间，没有书面约定，在认定是否存在借名买房法律关系时，借父母名义购买比借其他亲戚名义购买更困难。物业费
供暖费发票物业费和供暖费发票这两类票据也应保留好，不仅可以作为未来维权的凭证，还可以在房屋出售时证明不拖欠物业费和供暖费，顺利办理相关手续。不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
办理个人住房公积金贷款程序
⑴ 贷款申请
购买新建商品房(期房）的职工向与开发商签订合作协议的住房公积金管理机构提出申请；
购买二手房的职工向购房所在地住房公积金管理机构提出申请（六区内职工购买六区内二手房向缴存地住房公积金管理机构申请）；
⑵ 贷款流程
①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；
②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持 “委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；
③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押）；
④抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。婚后购房合同纠纷应如何避免？
１、签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。政策在不断变化，因此最终要看选择哪家银行进行贷款的额，届时再根据此银行的规定进行操作。
合法的房子须有齐全手续。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。——超越家事代理权，无权处分共同财产！
2/侄女对该房屋的性质和吴先生夫妇之间的矛盾是明知或者应知的，故其应当知道大猪蹄子吴先生处分共有房屋属于无权处分，不能认定其为善意第三人。
借款人可以选择“贷款期限不变，月还款金额减少”。一、配套设施虎头蛇尾
这种现象也是经常会发生的，毕竟开发商为了将房子销售出去，什么承诺都会许的。5。
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此外，很多购房合同中也会约定，由开发商代购房者办理房产证，那么在这种情况下，开发商不仅仅承担办理房产证的协助义务，而且承担起了办理房产证的主要义务。使用时注意安全。绿化率是一个尚不准确、不规范的用词，准确应为"绿化覆盖率"，是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率值。等额本金还款法的还款压力随着时间的推移而减小，如果目前收入较高，但以后的预期收入不稳定，可采用等额本金还款法。最高可贷50万 最长可贷30年
办商贷转公贷之前，市民必须先到公积金中心查询本人是否满足公积金贷款条件，在确认无误的情况下再提交申请，否则还了商贷却不能办公积金贷款就麻烦了。总而言之，为了更好地保障你作为购房者的权益，小编建议，大家在签订购房合同时与开发商约定房屋的楼号、左起或右起第几单元、层数、门户朝向等，固定上述位置后就可防止开发商调包房屋。
因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。相比于房价，其实刚需更应该在乎房子的地段和户型等问题，毕竟这一套房子一住少则三年五年多则十几年甚至几十年，户型的好坏直接影响到日后的居住舒适度，到底哪些是好户型？其实住着舒服性价比还高的好户型无非就这四种。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。25%、3。
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税费梳理新房：契税、增值税、公共维修金、其他如工本费等。此外，还可能是履行完了大部份，但不再履行交款义务，比如双方签署的是阴阳合同，买方只按照阳合同的数额支付购房款，而不按照阴合同的价格支付，这时买方也就构成了违约。1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。在满足保障对象租赁需求的基础上，公共租赁住房剩余房源空置一年以上的，可以直接按公共租赁住房“租改售”的政策出售给符合条件的申请者。
此外，列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无法正常使用，严重干扰和影响了购房人的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。（也就是价格，不能太贵也不能太便宜）；
2、选择大型开发商或者毗邻知名开发商的高层楼盘；
3、发展前景
4、交通要便利
。2．合同自愿(自由)原则
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
4、身份证原件及复印件；
5、公积金联名卡或工资卡
（四）、夫妻购房提取住房公积金：
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；
2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。但是换个角度想一下：房子是买了自己住的，无所谓涨价或跌价啦，自己住得舒心才是最重要的！既买之则安之吧!
。一、墙体裂缝产生的原因 原因1：温度变化引起的裂缝热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。收入证明有什么作用？
一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。
二套房利率各城市/各银行有所不同，以当地执行为准。六、贷款利率和首付不同
一说住宅和公寓有什么区别，很多人都会想到贷款利率的区别，因为这在购买房子的时候是比较常见的。这样的厨房面积确实不大，总体面积也就3平米，这样的厨房设计起来确实有些难度。
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一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋，在合同被宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息，但是在取得判决书上的权利之前，缺乏诚信的开发商早已将房款挪做他用或携款躲避，最后判决书上的权利也无法变成现实。虽然说起来是豪宅日光，但在北京，似乎也已经不稀奇了。关于两限房的具体使用你可以向当地房屋管理部门询问。改善型置业的五大注意事项
1、住房选择区域
一般来讲改善型购房已经不会像购买首套房一样受很多因素的影响了，对住房区域的选择一定要有全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件、小区环境、周边交通、学校等的分布情况，全面衡量自己的经济能力和换房的要求。
楼层过低不仅噪音较大、安全性较差、通风采光效果也会受到影响。目前，武汉市已经开通了17条公交微循环，这些票价低、行程短、乘客少的微循环线路，往往能与地铁无缝对接，因此，如果您所在的社区已开通了微循环，实际上从地铁站到家里的最后一步路，也就解决了!
。面对现在的高房价，购房者买一套房子所需资金并非小数，对于很多工薪阶级家庭来说，甚至需要掏空6个钱包才能拥有一套属于自己的房子，因此如何选择房子也成为了刚需常常遇到的难题。