文章关键词：佘山月湖 3、检查墙面地面。采用悬挂式的电视机，下方则摆放一个长形电视柜，而靠墙的小空间利用起来作为办公区域。一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属 金，五楼和十楼属土。最主要是看原业主的户籍是否已经按要求迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
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小编在此特别提醒大家，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风。这个是由银行保管的，作为你房屋抵押给银行的凭证。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。3、小产权房小产权其实是没有产权的，这是很大的一个问题，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。王先生非常后悔，本想这样既省事又划算，没想到真的是得不偿失！
其实，关于独家签赔和限时出售，上海市政府已经明令禁止了，因为它违反了双方平等公平的原则：房产中介在约定时间内，可决定房屋的交易条件；反之，如果在约定时间内没有卖掉，只不过是赔偿一笔“小钱”。3、甲、乙双方在每月5日前以报表方式核算上月的总成交量(客户签订《商品房买卖合同》并付清首期款后视为成交),再根据成交量结算应付予乙方的服务费。半包的缺点：
1、免不了要花不少时间去跑建材市场，影响正常工作生活。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。
预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。当然了，进行二手房买卖网签也需双方履行相应地手续。从前期拿地开始，开发商们便开始了实力的比拼。
3、《住房公积金支取凭证》、《住房公积金销户支取凭证》可到开户银行柜台领取。如果你在签订购房合同时，忽视了霸王条款，那么你的合法权益也就无法保障了。2、签订合同
在看好房子后，就要进入到合同签订的环节，在这个过程中是一定要谨慎再谨慎，一些细节上的事项要注意好。
最易混淆：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。40万元存30年，年化收益8%，每月可以取出2935元，累计本息可以取得1056620元，1056620-764246=292374，你还多赚了接近30万。买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。
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由于各地收入标准差别大，国家只规定原则，标准由各城市自定。对于没什么攒钱动力的人群不失为一个益处。一、短时间内收入证明前后要一致有些购房者在申请住房贷款的时候，向银行提供了不一致的收入证明，因此银行很可能会重点研究这些收入证明不一致的原因。
所以不管是设置备忘录也好，闹钟也好，一定要提醒自己自动还款。贴砖前留意要买和地漏，主要是防漏水，以免影响到本人和其他住户的居家舒服性。2、房屋朝向
众所周知，南向的房子采光当然好。4、防水能力的鉴别：
注意观察房屋顶部、门窗四周、室内墙面是否有洇水的痕迹。
按偿还商业贷款条件提取住房公积金的，需提供本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、银行还款系统中打印并加盖公章的当年还款计划表、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡号或存折号。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。2013年5月份，济南新建商品房以8396套的骄人战绩收尾，“红五月”划上圆满句点。因为厨房是做饭的地方，而卫生间洗浴的地方，本该是特别注意卫生的空间，但由于二者相对或者相邻，卫生间的秽气和厨房的油烟都很难清除，污染食品还损害健康，所以选户型一定要避开厨卫扎堆的户型。
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因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。借款人持《个人住房公积金贷款审批表》及其他相关材料到公积金中心受理办事处办理转公积金贷款的后续手续。因此，对“阴阳合同”要慎之又慎。一些房地产开发商在与购房者签署由建设部及国家工商行政管理局发布的《商品房买卖合同》的同时，还要求购房者签署由卖方起草的买卖合同补充协议。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1。借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；
3。三、看隔热
夏季天气燥热，因此也是观察隔热的好机会，尤其是对于购买了顶层的购房者来说。提前还贷对还款时间和还款额度有要求
提前还贷不是想申请就能申请，有的银行规定还贷满一年才能申请提前还贷，有的要求半年。
10、小区公共区域和公共部位的约定
小区内的会所或者公共场所，现在产生的纠纷也越来越多，开发商往往只是告诉你说，小区内的会所、健身场所等等多么规范，多么先进，绕开产权问题。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该“买跌不买涨”。查询二手房产权状况的是比较重要的，它对产权状况怎么样是具有决定性的，但这并不代表着这些就是查询的全部。因此，很多人在房贷还不起什么都不做，死扛着，直到断供，这样做，风险实在太大了。
四、楼梯
在住宅建筑中楼梯大多为现浇钢筋混凝土结构，它是房屋结构中较为复杂的部分，也是体现设计和施工单位水平的一个标志。莲花实验学校小学→莲花实验学校
对应教育地产：莲花新城、嘉园、清荷园，海峡城。门卫是否负责，快递、送餐和其他陌生人进入是否会询问和登记；
2。
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六、约定交房条件和时限
交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐，其更需要娱乐、轻松、健身等等。但不同情况的贷款,公积金中心和银行索要的相关证明资料是不同的,你想申请公积金贷款要准备哪些资料?下面购房指南用一篇文章让你一次性弄清楚。
三、无法办证还有哪些救济途径？
如果是开发商的原因导致无法办证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”，买受人有权解除该《商品房买卖合同》。婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下
举例：小明和小丽准备结婚，小明父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。在我们买房子的过程当中，可能会由于某些意外的情况发生，导致我们这套房子不想再买了，想跟开发商申请退款，也就是我们经常说的退房，如果开发商同意退房的话，那么我们需要按照规定的流程进行申请退房，接下来我们来详细说一说怎样让开发商退款快？退房违约金一般是多少？
怎样让开发商退款快
让开发商退款，首先发出退房申请，两星期内办好手续，由开发商退还房款。