文章关键词：南昌二手房搜房网 买房签合同注意事项：
1、首先看开发商是否具备“五证”
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。据0731地产研究院特聘专家、湖南省经济地理研究所副所长王义高说，不考虑宏观因素，比如政策拉动等，2016年长沙房价将保持平稳发展，或略微下滑。
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但在房价较高的一线城市中，大多数单身年轻人暂时还实现不了买房自由，因此超七成单身租房人群倾向租住普通住宅。虽然我们都希望公摊越小越好,但毕竟公摊面积中的各类生活设备跟大家的生活又是密不可分的,过分追求公摊低也是不现实的。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。地铁的规划和建设不是一蹴而就的，虽然还未开通时购买会相对便宜。4、注意按时还款还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。在助产机构内出生的无户口人员，本人或者其监护人可以向该助产机构申领《出生医学证明》；在助产机构外出生的无户口人员，本人或者其监护人需提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明，向拟落户地县级卫生计生行政部门委托机构申领《出生医学证明》。大学生买房优惠政策
1、根据目前各个银行的政策来看，基本上大学生贷款买房是没有优惠的。上面涵盖了房屋信息、委托事宜、中介达成交易和未达成交易后佣金处置方式、三方违约责任、争议处置方式等。
不可续期，无偿收回土地使用权。另外，无论是以上哪种签约方式，小编在这里都提醒大家，一定不能只看“小学”，最好是“九年一贯制教育”，如果只是小学已经确定了，最好考察一下周边有哪些初中，因为如果目前只定了小学，而这所小学目前还没有开始招生和正式开学，那么未来对口哪所中学还是未知数呢。目前北京、天津、上海、深圳、青岛、西安等城市为引进人才，都相继出台了工作居住证制度。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。
各民办学校应事先将初中新生入学的工作方案报主管教育行政部门进行审查备案。6、一般情况下，卫生间防水涂膜保护层施工完成后，应该等暖水专业管道铺设完并验收及格，之后才能进行垫层施工。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
（2）需向担保公司提供如下资料：
①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；
②证明还款能力材料（如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等）原件及复印件；
③住房公积金存折或公积金龙卡复印件；
④网上买卖合同签约的，提供《商品房买卖合同》（买方存合同）及《商品房合同备案登记证明书》（经市房管部门备案）原件及复印件；非网上买卖合同签约的，只需提供《商品房买卖合同》（经市房管部门备案的买方存合同）原件及复印件；
⑤住房装修合同原件及复印件；
⑥申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；
⑦所购买房屋价值的评估报告原件；
⑧担保公司要求的其他材料。当然，该权重也可根据自己的购房目的(或投资)以及对生活品位的要求重新进行调整。而要完成过户，就必须还清贷款，拿到房产证。
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审核贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。然而，7月15日，连女士到小区门口选户型时发现，小区4号楼前已有多名前来看房的“业主”，经询问后，这些“业主”所要选购的房屋户型与自己购买的房屋户型相同，甚至连选房的牌号都相同，而且还都是由小贺经手的，这时，连女士才发现自己被骗了，便随其他“业主”一起报了案。二、看顶楼的设计结构和建筑材料
顶层最重要的就是隔热和防水性能，打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材，可以向开发商咨询，要求其提供有关设计施工材料，核实是否符合建筑标准。
6、找亲朋好友借钱
很多人在缺钱的时候，首先反应过来的就是向亲朋好友借钱，这是很正常的事情，这是十分普遍，也是十分常见的一种方式。协议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料？
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
而根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，归属权归你。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至 出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。二、诉讼请求：
一般有三个诉讼请求：第一、请求法院判令被告立即向原告交付合同约定的房屋；
第二、支付逾期交房的违约金人民币XXXXX元；
第三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。
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在不少购房者看来，二手房有着入住周期短、配套设施齐全的优点，从而成为他们置业的选择。3、舒适度不同：从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，无法真正满足的生活需求。其实精装房验收也不难，小编如下7个步骤可让你秒懂精装房验收。北京银行－住房公积金联名卡（具有信用卡功能）缴存单位和缴存职工可到交通银行、工商银行、招商银行、北京银行在北京地区的所有营业网点，或建设银行部分网点办理联名卡申领手续。
4：内部构造
Loft喜欢将自身的内部元素切实的暴露在人们的面前，比如裸露的钢筋水泥、直接简单的装修形式、分开设计的上下双层，往往能让人眼前一亮。2、一次性存入一定数额资金
大家从银行流水包括的范围就可以看出，自存流水也是有效的，贷款买房的话，只要向银行证明，自己是有还款能力即可。今天小编就来教教大家，运用空间的叠加功能，来轻而易举地解决这些问题。我们知道，一般来说，普通商品房的产权年限是70年，而房龄越大，那么剩余的产权年限就越短。
如果入户花园还封闭起来的话，还会影响到厨房和卫生间的采光，而且光照不足还会影响花园内绿植的生长。什么是住宅分户验收？
分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后，在住宅工程竣工验收前，按照国家质量验收规范对住宅工程的每一户及涉及主要使用功能和观感质量的公共部位进行的专门验收。5%。5倍数之下;
(三)家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准的10倍数之下;
(四)无自有住房，或者现住房人均居住建筑面积低于18平方米;
(五)未享受过以下优惠政策：1、购买过农民公寓;2、在解决农村住房难中享受过集中建房和泥砖房改造政策。
买高层的房子在楼层的选择也特别的关键，因为这直接关乎到你生活质量的一个问题，所以在买高层的时候一定要注意下面的5种楼层不能选。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。由于公积金贷款利率低，备受购房者青睐。
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一般而言，普通的排水管直径在110mm左右，因此地面所要太高的距离至少在120mm左右，同时还需要给水泥砂浆以及下水管坡度留有一定的余地。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。房屋竣工验收注意事项
1、检查房屋外墙是否有裂缝。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。
近年来随着购房户的增多，反映房屋共有分摊面积问题的购房者越来越多。业主也有权拒绝代办。此举将会有助于减少龙岗大道货柜车通行,提高交通便利度。