文章关键词：74521是什么意思 6、开发商擅自变更设计
在购房人与开发商签订的购房合同中都会有关于这一项的约定，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房者同意。比如封闭式的小区，在围墙周围还需要安上防盗网，防爬刺等防盗设备，避免不怀好意的人从其他地方进入小区，这对于居住在低楼层的业主安全隐患太大，另外小区还必须要有24小时的监控摄像头，小区的保安也要24小时轮班保持正常的巡逻频次。通常有三个界定标准：一个从面积的大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；二是从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；三是从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。殊不知，”五证一书“也有造假的，在选房过程中应该如何识别呢？
首先我们要明确“五证一书“是什么——（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。
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体现生活舒适度的实体空间。3、 违反的后果不同对未生效合同的违反仍属于对合同的违反，行为人需承担违约责任，而可撤销合同在被撤销之后，行使撤销权的人一般不需要承担责任。通过各种政策引导民间资本更多地用于实业投资，有助于缓解商品房投资短期过热局面。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。3、防潮。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8—9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。绿化率的准确提法应为“绿化覆盖率”，是项目规划建设用地范围内的绿化植物的垂直投影面与规划建设用地面积之比。一般情况下，空置房也是需要交物业费的。
根据该校2015年招生简章，为一房一名额，没有落户年限要求，入学登记范围有：
1、新风街1号院1-12、14号楼
2、德胜门外大街甲1号院1-2号楼
3、新风北里1-6号楼
4、新风北街1-3号楼
5、马甸南村1-10、12、14、16、18、20、22号楼
6、新风街甲1号2号楼
7、德外大街甲3号
。3、灵活就业人员建立住房公积金制度后，符合住房公积金贷款条件的，可以申请住房公积金个人住房贷款。按揭贷款买房就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
这个时候，能减轻一点是一点。田工程师表示，在验房中门窗出现问题较为普遍。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。更重要的是有朋友来的时候还可以当成床来救急一下。
通常情况下购房者是按高层60元/平左右，排屋别墅类40元/平左右向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。另外，不可否认的是，物业公司对这部分的公共收益上也享有部分权利，因为物业公司毕竟在招商或者经营的过程中投入了一定的成本，到底是基于“物业”管理，还是委托合同，也需要双方明确，进而更好地协调利益分配。2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
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二、婚后买房怎么才不算作为夫妻共同财产？这个问题经常有人问小编，尤其是在离婚率非常高的如今，小编今天就在这里把答案回复了：如果不想成为夫妻共同财产，可以在登记人后面标注“xxx单独所有”，此时只要标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。我们知道这是灰色地带，也必须这么做。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。
根据济南市之前的规定，因购房提取公积金余额，只限提取配偶、同一户口下直系血亲的，像儿媳、女婿是不允许提取的。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价。但是，在借名买房的案例中，双方往往是熟人关系，只有口头约定，不见得会签书面协议，到后来，一旦扯皮，要证明借名买房的事实，就很难拿出证据了。
办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。”
此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。)
三套房：禁止贷款。一般如果书桌需要兼具电脑桌和读写桌功能的话，宽度在2米左右比较合适。
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计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。>>欠年费造成的不良记录了解到，已经有部分银行开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。因为从法律角度上来讲，按揭贷款后，房子产权本质上不属于购房者，而是属于银行的，一旦你无法按时还贷，那么银行就会向法院申请拍卖你的房子。第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
过去房子没那么贵的时候，似乎也没有像现在这般那么影响婚姻关系，只是近些年房价不断攀升而导致了社会上的一些不良现象，比如“婚骗“，这是很多老人家的心病。关于一线城市房价为何上涨，原因绝对不止一个，但其中最显而易见的原因是近几年三四线库存居高不下，而一线城市去化稳定的现象被越来越多的房企印证，于是开发商们不约而同地纷纷选择了“进城”或“回城”，一线土地也变得愈发抢手，房价随之水涨船高也就成了意料中事。很多朋友都在纠结究竟是选择买新房好呢还是买现房好呢？其实新房和现房各有其优点，今天小编就主要为大家介绍现房的五大优点。当然，一般情况下婚房的房主不会主动告诉你实情，你需要采取其他途径了解，比如向房屋周围的邻居打听等等。
办理公积金贷款的前提之一就是你的公积金账户里有余额，但是很多人在办理之前并不清楚自己的账户里是否还有钱或者有多少钱，这时就需要进行查询。５、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户，建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金。在申请材料方面，将原来的《个人缴存户银行扣缴申请表》和《个人缴存户账户设立申请表》合二为一，同时增加个人缴存户协议，将个人缴存者的权利和义务以协议形式明确，弥补了管理办法在一些约束性条款上的不足。
买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以验收的时候就要非常的注。二、一次性付款也有劣势
1、资金压力大
一次性全款购房对于经济基础薄弱的购房者来说是一个不小的负担，购房投入资金太大会影响其他投资。房产中介向你推销房子的陌生电话多，那么这就会证明了市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会也就会增多了。
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③商品房交付使用时，应当有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。问：我与母亲户口同在现住房屋内，但房屋的产权证上只有我母亲一个人名字，现在我母亲和我双方均有意向把我的名字也加在产证上，请问有什么手续要办，费用要多少?有没有相关的法规、条例可参?
回答：1、登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。另外，凭此确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。
大家都知道，二手房交易中，贷款年限越长，还款压力也越小，目前各家银行最长的贷款年限是30年，但并不是都能贷到30年，以下这些因素就会影响你的贷款年限。今天购房指南就来给您说说如何选别墅。原则五：提前还款有优劣
很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。