文章关键词：金山租房 业主的义务：
1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;：
2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定;
3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好;
4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;
5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。3、办不了产权证书
开发商延期交房的原因有很多，其中因为资金出现问题而不能按时交房的情况比较多，如果开发商出现延期交房的情况，那购房者就要注意了。省直公积金贷6成:上手有房产,按揭购买,但已售出。装饰Tips：纹理清晰的木质地板，散发出原生态的大自然气息。
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律师提醒大家，此类情况发生风险和麻烦很多，且一旦发生风险，真不是一般人可以承担得起。房屋各朝向的优缺点是什么一般来说客厅朝向为南的话，房间会冬暖夏凉;卧室朝向是南，其次是东南、东以及东北;其中差的朝向是西向，夏季太阳直射比较炎热;卫生间劣的朝向是西，通风不好，容易潮湿;厨房劣的朝向则是北向。别以为定金和订金只差一个字就没有区别，但实际上两者在法律上就是两码事。二手房交易中，我们应当注意哪些问题？了解四招搞定二手房交易！
1、注意关于所委托的中介机构
注意所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围；从业人员是否具有从业资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。14、代别人处理提取住宅公积金，也就是第三人帮忙话，除供给契合上述提取条件所需资料外，须一起供给提取人出具书面委托书和代领人身份证及复印件。
二、适用对象
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、具有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
3、已签订的合法有效的房屋买卖合同，而且所购房屋的用途为住宅;
4、有不低于最低规定比例的首付款证明;
5、原则上以所购住房设定抵押担保;
6、农业银行规定的其他条件。2、选择性忽略
有些楼盘附近也许会有不少影响生活质量的建筑，比如变电站、垃圾站等，但他们通常不会把这些标注在区位图上，更不会主动说给你听。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
开发商未经购房人同意擅自变更设计
按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。国家并没有规定板块之间伸缩缝的大小，因为地板材质不同，其膨胀系数就不相同，需要预留的伸缩缝大小也不尽相同。当银行卡余额不足以支付房贷时，系统会优先扣除银行卡当前余额，然后贷款人可以将剩余部分金额打入银行卡，等待系统第二次自动扣款。
一、产权有没有限制
在买二手房时，一定要看其是否符合上市交易的条件。很多中老年网友年龄离退休只有两三年，贷款年限过短，还款压力大，很多人想通过以子女的名义申请住房公积金贷款的方式，减轻还款压力。为了能够安装油烟机，还要求厨房的排烟孔的直径达到十五厘米。
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第三，一定要调查清楚车位产权。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。然而，高房龄二手房也有许多缺点，比如，可能被拒贷、贷款额度低、二手房评估价值低、房屋质量难保证、修缮成本高等。5万左右，外环外房价在1-2万左右。低层住宅：指一层至三层的住宅。今年新开工的保障性公租房建设将全部采用现代建筑产业化模式建设。家有老人
如果家里有老人，在选择户型时重点考虑阳光充足。
可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成，做到心中有数，才不至于影响自己的生活。一、 外地小伙未缴纳公积金 ，能否用父母公积金买新房？
市民孙先生是山东人，因为父亲在北京（楼盘）工作，所以几年前他也从老家来到北京谋生。到了约定好的时间之后，会有相关的工作人员来查丈，通常来说是要确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；接着是审批，依据申请资料和查丈结果，对符合的给予审批，确定房屋产权。
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购房者需要了解的是，提前还款并不像我们想象中那样受到银行“待见”，一不小心你可能除了还贷还要交违约金。但随着自住房大批量入市，购房者对自住型商品房选址、定价、物业管理等方面的吐槽声音不绝于耳，弃购、退款、滞销，“开盘售罄”的火爆场面已经难见。”这条规定说明，如果购房者购买的商铺土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。
所以，各位广大的女性同胞在要求房产加名的同时一定要签署细节的房产权利方面的协议。但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。57万。
2、验房验收
一些会找相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。贷款额度变化
大多数人可能还不大明白是什么意思，在这里我们举个例子，当前35%的还贷系数，意味着月薪1万元
，每月公积金还款额不得超过3500元。所以大家在选购小户型的时候一定要多留个心眼！
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2、户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。当然，一般情况下婚房的房主不会主动告诉你实情，你需要采取其他途径了解，比如向房屋周围的邻居打听等等。也就是说，如果你贪小便宜买了的话，很可能会出现房产证等问题的纠纷。
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如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。二、商品房预售合同备案
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。眼看着老两口的岁数越来越大，张女士动了换房子的念头。
那么如果是开发商违约了购房者想要退房怎么办？开发商违约退房是什么流程？下面小编为大家整理了一下新房退房三部曲：
第一步 买房人发出退房通知
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。最后，还得调查清楚房屋是否有被抵押、被查封等状态，要知道一旦房屋产权有问题，交易是无效的。选择交通发达的区域，会有很大的。