文章关键词：泰山路二手房 但从消费者的传统居住习惯而言，中高层单位中10层左右被认为是相对较为舒适的居住高度，小区园景、远眺景观都能兼顾。五、 对社区大环境不满意不交物业费？
有些业主觉得小区离机场太近，影响自己休息，或者认为小区周围公交车、银行太少等，并要求物业为自己解决这些问题。⑵ 调购公有住房，需提供：
① 《**市房改住房出售审批表》；
② 《**市职工（或单位）购买职工出售所购公房登记表》；
③ 提取人身份证；
④ 经办人需提供身份证。今天小编和大家分享一下苏州二手房交易的一般流程，即将买入二手房的购房者快点看看吧，别到时候一片糊涂，同时小编还为大家整理了在苏州买房需要注意的十大事项，掌握这些让你远离垃圾房！
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
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农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后：需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地。黑白灰这三种中性色能与任何色彩起谐和、缓解作用。但家居这个方位，在流年上并不是很好。依照相关法律法规的规定，新商品房发生面积误差时，如当事人之间无其他约定，应当按照下列方式解决：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补;
2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。弄清计算方式：如果阁楼计算在销售面积中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。以上就是关于错层式住宅与跃层式住宅、复式住宅之间的区别以及错层式住宅的优缺点。误区2：从入住具体时间开始计算物业费
正解：按约定日期办理收房手续的，从办理收房手续之日起开始计算;未按收房手续约定日期拖延收房手续的，以开发商发给业主的“收房通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。此外，需要特别提醒购房人，一些开发企业利用集体土地违法开发销售(俗称“小产权房”)，根据国家现有法律法规，集体土地禁止进行房地产开发，购买此类项目存在重大风险。第四条商品房总金额为共()万___()千___()百___()拾___()(人民币)元整。
3。但是内行则会问：“这个是第一年促销的费用，还是一直这个价?”，而且一定要问“物业公司是跟你们一起的还是外聘的?”这点很重要。2米左右，实际使用面积却可达到销售面积近2倍。
在通常情况下，提供格式条款的一方往往在交易中处于优势地位。依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。两家都接受了这一“公平”的分配。
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5、领取房屋钥匙和《住户手册》等资料, 从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。根据自己的实际需要，我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，可以选择交通便利，稍微远一点的地方。
此即所谓著名的”定金罚则“。返乡置业观望者占大多数
都说中国人回家过年会刺激当地经济发展，“吃喝玩乐住行”各个行业都聚集了人气，商家们试图通过春节赚个钵满盆满，就连房地产行业，看房的人也比以往多了很多。”绿城兰园（资料、团购、论坛）负责人王畅告诉记者，绿城在上海的高端客户群体中享有非常高的知名度，这与绿城一贯打造品质豪宅的风格密不可分。
2、 考察市场动态
你需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少；与往年相比，房价是上升还是下降了；房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。4、“画大饼”
“画大饼”其实指的就是开发商总是喜欢把“还没有的”说成“已经有的”，尤其是配套。一套住宅好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。因此，购房者在选房时需要查看小区内是否有绿化带，看其是否能满足对外界的隔音作用，看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意。
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没买过房子人士提供的建议,值得毫无犹豫地去相信,去实施?。3、看房评估
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。的确，在这个高房价时代，随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，因此，购房是一件绝不允许犯错的事情，一旦你犯错了，多花冤枉钱不说，甚至还可能永远买不到房，在此，小编要说的是，在买房时可别有以下这些心理，否则会永远买不到房。房地产评估费。
2。剩余费用转入下一年，不足部分由业主承担。国家工商总局近日公布了《房地产广告发布规定》。5～2。
（2）、成立筹备组 符合上面两个条件的建筑区划，其开发建设单位应当书面报告区房产行政主管部门，区房产主管部门接到本条例每二十五条规定的报告之日起5个工作日内，抄送街道办事处。其实朝向的选择还是要结合具体情况，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方人对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。按揭买房有房产证吗?无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。三、好物业，房屋增值
物业管理的好，不断“追加劳动”，通过维修，进行旧房更新改造、室内装修，不仅能使物业及其设备处于完好状态和正常运行，而且可以提高物业的档次和适应性，使房屋保值和增值，即使是在市场比较疲软的景况下，也能够容易地招揽顾客，出售或出租这些房屋，获取更多的利润或租金，从而产生较高的经济效益。
在如今都是高楼林立的城市里，低层住宅已经算是稀缺的资源了。五、具备良好的通风和采光
一般来说,好的户型都会具备的良好的通风和采光性能,简言之,就是房屋通透性好,要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,只有一面采光通风效果最差。干（客厅、卧室）湿（厨房、厕所）分离也是一个要点，此外，最好具备私密性，还有符合基本的风水常识。
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2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。一、检查电梯有无隐患
高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患，不要给不良开发商选用任何劣质电梯的机会。据中指院监测的数据显示，全国百城房价涨幅较去年同期普遍收窄，整体价格趋于稳定。
小区环境的好坏对房子也十分重要。该房屋甲方定于 年 月 日交付给乙方。如果再买个商住两用的二手房,产权可能只有30多年。