文章关键词：房地产网站制作 【商品房销售面积】=套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积
【套内建筑面积】=套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积※ 套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。确定主合同标的额。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。5、趁机圈钱缓解资金紧张状况
自去年年初以来，国家陆续出台了上调银行存款准备金率、提高房地产开发固定资产投资项目资本金比例等紧缩信贷的调控措施，对房地产行业的资金链条带来考验。
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按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。分城市来看，监测40城销售面积环比均有不同程度下跌，同比除南京、苏州外均下跌；武汉和孝感两城2月无成交。不过需要注意的是，砍价策略只是手段，而其要点则是对市场全面细致的了解。如果想选到让自己住着满意舒服的房子，你必须会选地段，有意避开一些雷区。看了以上内容，你了解什么情况需要办理房产公证，办理房产公证有何好处了吗？希望对你有所帮助。住房公积金除了用来买房子外也是一种保障。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属被执行人李某所有，异议不成立。两栋老年公寓楼还设计有医疗服务区、康复理疗区、运动健身区、文化娱乐区、视听阅读区、膳食食疗区等功能区，预计在2016年9月可正式入住。
征收住房转让个人所得税可以采取查验征收和核定征收两种方式。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。前面的文章为大家介绍的就是关于按揭贷款合同以及按揭贷款手续有哪些方面的一些问题，买房的按揭金额是非常多的，大家在办理按揭贷款签订合同的时候一定要仔细一些，看清楚合同里面的条款再签订，免得之后会带来损失之类的，仔细一些对于自己来说总是没有问题的。
59%，均价6570元/平方米；威海涨了1。所以购房者一定要懂得如何看沙盘和户型图。装修的每个部分完成之后，就到了验证阶段。
申请房贷开收入证明要注意哪些误区？
一、收入开的越高越好？
收入证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。四、梯户比如何选择？
梯户比关系到生活环境，那么在购房时应该怎么选择呢？
1、预算足够，选择低梯户比
如果预算足够，当然应该选低梯户比的住宅，这样的住宅能较大满足住户的生活舒适度。3、窗边漏水
窗框四周与墙体是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水；如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。
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如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。如果需要赎楼，还会产生如下费用：13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%。第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
所以，就算是央行在2月份时候说要加息，也没有必要慌张，反正等到真正实施也是第二年的事情了，还有一年的时间缓冲。“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭成员人数得出的金额。在选择路边房子的时候，尽量不要选择第一排，因为第一排房子无疑是遭受汽车喇叭声、胎噪声影响最直接的，另外灰尘也比较多。在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。
3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。开发商五证不全
如果开发商的五证不全，那么开发商卖房是不合法的，属于违规操作。六、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表；(2)房屋买卖合同；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明。女同学的男朋友在认识她前，男朋友的父母就出首付买了一套房子给儿子当婚房，房产证写她男朋友的名字。
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4、想贷款，不光要比别人多付利息，还可能不贷给你对严重失信主体提高贷款利率和财产保险费率，或者限制向其提供贷款、保荐、承销、保险等服务。二、房屋70年产权到期怎么办？
1、向土地管理部门提交续期申请，可以由房屋业主联名提出，若与社会公共利益无冲突，应予以批准，补交土地出让金，这个价格应低于同类土地出让金的价格。3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。海口的交通在日益变堵了,下班回家不再是顺心的事了,所以在选房子方面,交通的便利畅通与否也是不可忽视的因素。
一、明确违约责任
一般来说，违约责任包括：
（1）开发商卖房后要求换房，不按期交房，达不到交房条件却强行交房。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。购房合同无效的两种情形：
1、开发商无权处理该房产。调整后，住房公积金缴存基数为职工本人2015年的月平均工资，且不得超过杭州市2015年职工月平均工资的3倍，即19717元，也就是说公积金缴存基数最高为19717元。
找开发商最好不要直接买，因为你找开发商直接买，没有中间人，很难申请到最低的折扣，而中介方如果在其中，就能起到关键的作用。二、房屋契税怎么算？
下面我们来看看房屋契税的计算方法：房屋契税=房屋总价×税率。在审查“五证”时，购房人应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括你所购买的房屋。
在建委/建设局的服务器终端也可以查询到
签订购房合同时应该注意什么问题?
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。6米。第二十条 任何单位和个人不得限制符合提取条件的缴存人提取使用住房公积金。
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也许很多人最开始都是想要自己出售房子的，但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____
证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____
地址：_____地址：_____
联系电话：_____联系电话:_____
签约日期：_____签约日期：_____
以上就是房屋赠与合同范本，希望能对大家有所帮助。众瞩目的房价调控“杀手锏”物业税，现实中正悄然变身为更具操作性的房产税。
确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；2。搭配木色的边框和茶几，又将淡雅的自然之风吹满整个客厅，仿佛森里中树皮包裹着大树一般，简单清新。借款人提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款。