文章关键词：小高层几层最好 好的水管材料是铜管，德国原装进口的PPR管材也不错。2、环境因素在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。全国陆续开通12329声讯服务热线查询；
4。购房者在买房时，务必认准这五大证书，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的，不要犹豫，立马换别家。
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同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。3．虽然在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人（即未成年人）的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。对精装房而言，在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。如提前结清贷款，借款人须提前10个工作日到贷款行提出提前结清申请。一、期房优点：（1）价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大；
（2）户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有；
（3）升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。石某从杜某处购得房屋后，同样也未查询。如果冬季的采光能够让你满意，那就没有什么可担心的了。购房者在签补充协议时应注意以下几方面：
一、公平原则
补充协议条款的制定并不是房地产商的单方行为，购房者作为合同的另一方，同样具有平等主张、保护自身利益的合法权利。
申请贷款额度要量力而行。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司（中介），而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。商品住宅开发期间依法应当交纳的城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。
结论：本市户口、可支配收入符合标准
申请人须有本市户籍，并在本市工作或居住（因服兵役推出户籍，或没有本市户籍但在本市工作/居住的直系亲属，应视作共同申请人）
符合前12个月家庭可支配收入、资格复核时家庭资产净值符合政府公布的标准。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。【物业公司的专业】
一般有一定品牌形象或者知名度的物业管理公司，也相应的具备了一定的专业化水准。
通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。登记费：10元/证;
配图费：20元/证。4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
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跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。[哪些情况不能按揭贷款买房？
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款；
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。在这个期房横行的年代，买了房子要等2年才会真正属于自己。
验门窗、玻璃密封胶。3、公私不分区
烂户型还会是公私不分区的户型，房屋户型的公私分区指的是公共区域应该与私人区域分隔开来，相客厅、阳台等日常活动的区域就是公共区域，而私人区域指卧室和卫生间等相对隐私等区域，公私分区可以采用玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免一进门就能一览无余。也许有购房者会说“楼市调控不是让房价下跌了吗？”其实不然，楼市调控的目的在于稳定房价，并非让房价下跌。
买房，最重要的事情就是挑地段了，长春哪些地方的房子最值钱呢？小编就给大家介绍一些长春的好房子，值钱的房子。二、买房落户注意什么?
1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料，所以一定要和开发商约定好。那么，家长出手购买教育地产要谨记哪些呢？房天下提醒各位家长们一定要注意以下内容。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。
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好不好看户型，行不行看户型。开发商没有及时提交贷款资料购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。49元，偿还的本金为66418。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。3．交通方便
老旧小区一般位于市中心或靠近市中心的位置，随然会发生堵车现象，但是距离公路比较近，自驾出行十分方便。二、等额本息提前还款划算吗
在开始正题之前，先说说等额本息。2、你可以拒绝！定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索要更多的定金时，你是可以直接提出异议，直接回绝！
3有法律保护！
1、当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保；
2、债务人履行债务后，定金应当冲抵价款或者收回来；
3、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；
4、收定金的一方步履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
93万元/平方米。一个好的户型是日后生活的保障，那么在选择户型时到底有哪些需要注意的事项呢？
不同户型的优劣势是有区别的，一般选择户型的时候要结合自身的生活习惯和客观情况：
1，采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要
2，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。很多网友对公积金贷款担保审批额度的问题十分关注，尤其是公积金贷款担保审批额度不够时该怎么办？有什么解决办法呢？下面为您介绍几个可行的办法。如果以后离婚，夫妻房产证更名费用有哪些，如何办理，小编带您来详细了解一下。
考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等，手里要留一部分的余钱，这样交房急用钱的时候才能不慌。亮点五、改装省事
由于中国厨房面积小、布局紧凑，有些消费者会担心家里的厨房根本装不下，或者有没有必要为安装一台洗碗机重新装修一次厨房等等。1%，买卖双方各承担一半;
4 契税：1。
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青苹果也成了有趣的装饰品。拿到钥匙后记得先换锁，好留下各种费用结清的收据、复印件等。楼层越高，相对遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。
如果不能提供原购房发票的，则按成交价格的1%征收。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。对于一居室的小户型，其卧室朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。