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1、其单位经办人携带填好的《住房公积金补缴申请书》、《住房公积金补缴清册》到住房公积金营业大厅对公柜台办理补缴业务。2、双方同意可按以下原则处理
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房，但也可与开发商协商赔偿。十、本通知自发布之日起执行。单位因严重亏损等原因，低于12%的缴存住房公积金的，应经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并向杭州住房公积金管理中心申请降低缴存比例。
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一、个人征信包括哪些内容？个人征信的内容主要体现在个人征信报告中，主要包括以下几方面的情况：首先，“你是谁”，包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息；其次是“你的信用历史”，包括个人货款信息，如房贷、车贷、助学贷款，甚至帮他人担保而他人未按时还贷，信用卡信息（授信额度、还款记录等）；最后是查询记录，哪些机构于何时查询过个人信用报告。组合贷款的申请条件
1、有合法的身份；
2、按时足额缴存住房公积金的职工；
3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
8、贷款行规定的其他条件。购买二手房时，应注意购买的房屋是否符合上市条件，房屋权属是否清楚；
一、主要包括6方面内容：
1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证；
2、卖方是否拥有100％产权，有无共有人，共有人是否同意出售；
3、证载房屋状况与现状是否相符；
4、有无产权纠纷；
5、有无抵押、查封、扣押等限制条件；
6、房屋是否正在出租。由于户籍迁回需要发新身份证，而新身份证往往需要比较长时间才能发下，为了工作生活方便，新证件没有下来之前万不可给把旧身份证交回。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。一、公摊面积与非公摊面积有哪些？
公摊：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共同墙体
非公摊：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。
委托人与中介公司在合同中一定要明确房产中介的应尽义务和违约责任，为了避免纠纷，将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是重要的，只有在签订合同时把有关权利义务了解清楚，产生纠纷时才比较容易处理。购房指南建议：
业主对物业不满意，可通过业委会与物业协商，要求整改或解聘物业，也可以向有关部门投诉。借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。
但随着收入上升、压力降低，原本30年期的贷款也许你选择20年就还清了，那么为何不一开始就借20年的贷款呢？这样一来支付的总利息也会较低。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
除了以上四种心理准备外，买房前的资金准备也非常重要。三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后 日内给予甲方人民币： 万元（大写人民币： 万元）的补偿金。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等，都有可能会遭受相应的污染侵害，比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有毒气体、电磁辐射等等，而临近这些污染源的住宅，其价格自然没有竞争力。
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缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。4、办理零首付需谨慎律师表示，零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。上海创远律师事务所张素晶 律师
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国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让最高年限为：居住用地７０年；工业用地５０年；教育、科技、文化、卫生、体育用地5０年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地５０年。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0。
如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。二、楼对楼的高层
一般来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。而最重要的是：当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候就会少许多利息支出，而每少一年都是近万元的利息！就算不提前还贷，以这种方式，还20年，也要少还14万左右的利息！不过等额本金的前期还款压力会比较大。
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应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。2、只能在省内办理的城市武汉、长春、长沙、兰州。5%下调至3。但在别的银行贷了住房贷款再办理个人住房按揭贷款属于二套，首付比例和利率都会有所上浮。
四、拒绝签署开发商事先拟好的协议或承诺书，但注意保留证据，以证明未能按照入住通知书通知的时间办理入住是由于开发商的原因。3、为他人担保巨额债务
如果借款人有贷款买房的打算，那么最好不要替他人担保巨额的债务，在替别人担保的时候，也应该根据自身的能力而定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。物业公司经营范围参考如下
(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。
两部分资金分别按照住房公积金贷款利率和银行商业贷款利率计算利息，银行资金部分的贷款利率高于住房公积金贷款利率，组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与银行贷款利率二者之间。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如应入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。曾经楼市飞奔的发展速度让很多真正有购房需求的人过着胆战心惊的日子，就怕自己好不容易快攒够的钱又不够了，之前就有购房者戏称“赚钱不买房，一年又白忙”，看着很滑稽的话却也反映出了楼市曾经的状态。对于二手房购买者来说首付的多少直接决定准备资金是否足够，下面我们来看一下目前的二手房首付的相关问题。
它的使用方法很方便，固定好后，放下吊线，就可以看出垂直角的差异。如何才能启用房屋维修基金？使用房屋维修基金必须符合以下条件：
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。“房龄”对于换房置业者来说十分重要。
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如果夫妻登记在同一户口的，
2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定，比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。八、建立考核问责制度。合同约定，房产公司应当于2015年12月15日前将房屋交付给龚某使用。
因此，在面对这样的开发商宣传时，我们一定要先思考下面的小问题：
赠送面积虽好，但还是得看是否实用。五、要把房子打扫的干净整洁。（八） 业主（使用人）要提高警惕，发扬主人翁精神，互相监督，检举揭发任何违法乱纪行为，维护小区公共秩序。