文章关键词：鹅湖租房 2、通过互联网查询
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查询步骤：登陆 / 注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。二、 验房工具
验房并不是简简单单的看看摸摸就算完事，真的要验房，一定要准备一些验房工具。3、西向窗的密闭性
西向房比较容易受到西北风的骚扰，所以，在选购西向房时小编建议大家要特别注意一下西向通风、采光窗的质量，核心看一下窗子的厚度、隔音性与密闭性，如果发现问题就要及时维修或更换，这是很多西向房业主的经验之谈，大家一定要引起重视。目前区域楼盘多为品牌房企，房价比丁香湖板块偏高一些，但也适合刚需置业。
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因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。1。5、注意看绿化面积现在的人对于小区的绿化要求是越来越高，所以当购房者去到开发商的售楼部看房时，一般都会看到绿色的沙盘，其实这只是开发商给人一种绿化率很高的假象。一套贷款45万元的房子，仅按揭服务费一项，购房者就要交4500元。但是有些问题却并不能一眼看穿，例如房主的身份、房屋的实际年龄、产权问题等。这时，开发商在未得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。如果想要知道更多更详细的个人房产证信息，需要到当地的房管局档案馆或窗口查询。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。
4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。同时，自住房购房人要承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
5米路宽为界。从今年1月开始，海口、广州、西安、大连、常州等城市陆续发布了人才引进政策。（3）板条、钢丝网抹灰吊顶
验收时，主要看吊顶有没有干裂，如果有干裂的现象，说明在底灰干后没有喷水湿润，板条干燥吸水后抹灰很容易干燥开裂，既不美观，也不安全。
2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；
3。毛坯房大多只有门框，墙面地面仅做基础处理。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。
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公积金贷款就成了时下多数年轻人的醉驾之选。而对于户口在外地的购房者来说，所购买教育地产的面积一定要满75平方米，才能把一家三口的户口都迁入苏州。二、低层住宅有哪些优点1。
一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很程度会被拒批。现在的混凝土是非常重要的一种材料，很多人都不知道要怎么样去维修和验收，也不知道如何施工，导致出现非常多意想不到的问题，大家如果对混凝土路面施工感兴趣的话，那么可以多关心混凝土路面验收标准以及混凝土路面问题防范，然后再做好预防的准备，从而发挥出更好的效果。在实践中，变更规划后买房人虽受到损失，但并不一定要求退房。
原因很多，买家常常防不胜防。通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，房企也没法逃脱买家对自身权益的坚持维护，在多方舆论下，多数的维权事件最终也实现了“双方和解”。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群(比如有些中年人)。
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如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。如果一个小区以小户型为主，或全是小户型，那么业主就会比较多，这样人均资源占比就很密集，比如上下班电梯拥挤、活动范围有限等。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。12、现房&期房&尾房现房就是买了装修一下就能住或是开发商已装修过的；期房就是还没有盖好，要等一段时间(比如一年或两年)才能入住;；尾房就是在座楼快卖完了，最后剩下的几套，一般都是房型和朝向比较差的，但也有开发商捂住的好房子，但往往比开盘时贵。
二、这些事是开发商的事 保修期内以及保修期内没修好的房屋裂缝、烟道漏烟串味、墙面或楼顶渗漏、卫生间和厨房防水等问题，都是开发商分包的建设方、施工方的责任。正规公司会以书面、海报、宣传单张等形式告知客户房产交易详细流程，包括：查册、签三方合同、晒图、递件、交税、过户、取证等等，并且向客户明示费用的收取明细，尤其在收取每一笔费用时都出示盖有公司法定公章的收据或发票。很多购房者选购二手房，不仅仅是考虑价格、位置，还因为二手房所见即所得，方便快速入住。2015年就要到年底了，你想等涨价了再买吗？
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那么，下面就让我们一起来看看如何确定目标房源？
一、网上寻房
对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。因此，购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定，比如施工节点，在隐蔽工程覆盖之前，要求购房者到场查看并签字，签完字再进行覆盖，继续施工。5。”她说，以一套总价１００万元的房子为例，首付调整为２５％后，可以少付５万元，这对于不少普通人而言确实能减轻不小的负担。
4、物业管理是重中之重
别墅区的物业管理对于业主将来的正常使用及物业将来的升值潜力都至关重要，高档别墅区的物业管理都应具备管家式服务、租赁服务，并提倡隐形管理。今天小编就为你带来购房合同的范本，为您的购房之旅提供些许帮助。六、卫生间功能区分离
卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸（如有条件，马桶浴缸分开更好），外间则摆放洗手池、洗衣机。
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如果能够选择还款要求不是太严厉的银行，会比较方便。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。2、权利人及配偶的身份证。
因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。因为开发商往往会把精装房的交房标准（材料、品牌信息）进行公示，虽然事实上并没有几个购房者真的会去检验其真伪。