文章关键词：长春房地信息网 1、“阴阳合同”中部分条款无效不影响其他条款的效力
签订“阴阳合同”属于恶意串通，损害国家或者第三人利益的行为，或者属于以合法形式掩饰非法目的的行为，根据合同法的规定，效力上应为无效合同。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。但公积金提前还款是需要满足同时满足两个条件：公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和还款人当前状态下没有逾期。银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
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一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒收房屋。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。但是，通过合理的评估，房子的售价一定不会出现定价太低售房者吃亏或者定价太高房子卖不出去的情形。不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上就是关于退房的流程和注意事项，购房者应该谨慎处理，想好后再做决定，避免不必要的麻烦。另外，阳台分为全阳台和半阳台，最好选择半阳台，因为全阳台会计入房屋面积，增加买房成本。
采访了几个住西晒的同事，听听他们的原话：
A：冬天觉得自己要发霉，夏天觉得自己要枯萎。相比之下，第一种更能节省利息。还要现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，这些都是验房的时候要注意的细节。
在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。所以，一审驳回了吴某的诉请。1、没有购房发票将不能办理产权证
开发票一般有两种方式，一种是开发商到税务局开好票给购房人，二是开发商跟购房人一起去税务局开票。
20米、3。（2）办理交接时，必须按《交接会签单》的顺序逐项办理，每个经办人在办理项目结束后，必须填写《交接会签单》把会签单和所签资料一起传到下一程序，接受人必须检查上道程序无误后，再进行办理。很多人认为踢脚线不够美观，但是有时候为了满足一些设计风格的需求，还是会故意增加踢脚线，保证统一的装饰。
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9、交房的问题合同约定交房的条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。那么，商品住宅质量保证书是什么样子呢？商品住宅质量保证书大体内容有什么？小编为您提供商品住宅质量保证书样本，方便广大网友查阅。“玄关”功能
就一般城市住宅而言，这一小块城区所构成的过渡空间，对增加住宅的实用性，十分必要，因为它为人们进出家门时换鞋、挂衣、存雨具、放包等提供了方便。
但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，比较适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。(三)已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。4、如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。应对办法：采用彩色防霉填缝料进行瓷砖填缝，该填缝料具有良好的保水性，粘结牢固。2020年2月一线、二线、三四线城市新房销售面积相比去年同期分别下跌66。
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保障房是为中低收入、住房困难的家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，保障房一一般包括廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房。房屋质量有问题，业主一般也不会收房，但如果在交房的时候，业主没有发现质量问题的话，那么吃亏的只有自己，所以最好在交房之前就了解房子常见的质量问题。第二、刷漆掩盖问题材质不法商家主要做法有：
(一)、面层用加色面 漆，底面用铝膜掩盖虫眼、腐朽、开裂等还美其名曰“防腐、防潮”;
(二)面层用加色面漆，底面用填充腻子底漆掩盖虫眼、腐朽、开裂等。如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能了。
这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。②公摊面积比较大，装修成本高，居住后，由于面积大，物业费的开支也不少。贷款的办理程序
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
01%，广州首套房贷利率上涨0。低首付二手房好还是不好呢？购买低首付二手房应该注意哪些问题呢？二手房的评估和首付之间存在哪些联系呢？下面就请大家跟着小编来一起了解一下吧！
二手房进行交易前都会进行房产评估，那么这个评估有何作用呢？其实评估主要就是和定价有关，进行了房产评估后的二手房，便可以清楚的了解房子在市场上的一个正确估值，卖方根据这个评估来定价出售二手房。2、无法转变为产权房
只有使用权的房屋通常是因为政策原因受到优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。
了解了以上产权分割的几种情况，有几个关键的问题需要提醒大家
问题一：赠与还是借贷，到底谁说了算？
有的父母是以借钱的名义为子女出资买房，借钱给子女和赠与给子女是两个不同的概念。银行之间的规定不同，违约金的数额也不同，因此在申请还款前，需要格外注意银行的具体规定。不同的地区拆墙砌墙的价格就会不一样。
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比如说开发商会把家具的尺寸缩小，包括茶几，餐桌，床，马桶等。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。”深圳市鹏城宝物业服务评估有限公司负责人董会宾表示。因为高层住宅的建筑很高，一般情况下，采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。
希望能够对大家有所帮助。2、考虑商业规划
商业配套可以给周边居民的日常生活带来很大的方便，如果周边商业配套不齐全的话，没有购物休闲的地方，长时间居住在这样的环境中对于年轻人来说是很无聊的，如果住房周边有商业圈的话，既能满足日常的生活所需，也能满足住户的娱乐和购物需求，所以拥有此类规划的楼盘比较适合改善住房需求的购房者。庞哲表示，美国按月缴纳物业费，如果拒交或延误缴纳，物业公司也会毫不留情将业主告上法庭，更为严重的是，业主可能会上黑名单。