文章关键词：鑫安公寓 业主先拿到钥匙后，在住宅钥匙交付一文中签字即可。每个楼盘在宣传的过程中都显得非常高、大、上，对于想要买房的购房者来说，该怎么看清楼盘的真实情况呢？其实很简单，看这8个方面就够了！
一、看五证
五证分别是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。也就是说，新的贷款政策坚持“多缴多贷、早缴早贷、少取多贷”的原则。贷款期限：
购买二手住房申请住房公积金贷款或商转公贷款的贷款年限加主借款人实际年龄不超过65周岁，但最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
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四、信用卡可能拉低你的贷款额举个例子来说，如今使用信用卡消费已变得习以为常，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。不同人群选择不同
除了上述的客观原因外，还需要考虑到借贷人的自身情况，不同的生活境遇在贷款的选择上也有所区别。对千宅主的事业及人际关系也非常不利。除了上面跟大家介绍的几个方法，其实购买者还可以通过肉眼去判断房龄，虽然不能保证百分百准确，但也是具有参考意义的，具体如下：
（1） 看屋内的情况
看一下屋内的墙面和门窗以及装修情况，这样可以大概判别出房子的年代。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。三、北京、上海、广州怎样实行居住证制度情况？
北京：目前，北京正在实施的是工作居住证，也就是俗称的北京"绿卡"。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。
其实，判断一个房屋采光最好还是实地去观察，先观察楼盘的沙盘，看看小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡。5、公积金中心对贷款申请审查。第四种、信用贷款
信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。
搁板+窄条形挂钩
收纳tips：厨房面积狭小，但又有很多空白墙面没被利用，可以利用小搁板和独立挂钩来增加储物空间。小编点评：在窗户下加设沙发床作为阅读和小憩的区域，色彩对比度强烈的空间里，宜家的代表色在这里汇聚，墙面的蓝，家具的黑，软装的白……因为有柔和的射灯在暗处装点，这些质地柔软又极富视觉感的家居细节立刻渲染出舒适感极佳的氛围。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
有的业主认为，方向安错了工人再重新调换方向也不耽误事，其实门的方向更改可不是轻而易举，需要全部重新更换，非常麻烦。异地转移公积金所需材料：调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。2、银行初审。
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没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例分摊。比如说开发商资质不全，就会导致房子无法办理产权证书；另外房子没有通过政府相关部门的验收，也就意味着房子不符合交房的条件，开发商交不了房，房产证自然是办不下来的。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。顶楼的6个弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
3、水压一般比较小；
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。2、二手房交易过程中，如果遇到单位购买房产，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件，加盖印章，单位法定代表人办证委托书、受托人身份证原件及复印件。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。
一、有继承人的，房屋抵押贷款债务由继承人继承，并继续还贷
因为，根据《继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。如果沙发背后是窗、门或过道，无实墙可靠，那便等于是背后无靠山，呈散泄之局，难存旺气。办理第二套房房贷根据自身情况按照第一条房贷办理方法办理即可。六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
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3、 信用卡账户与水电费绑定很多人在办理一户通等业务的时候，会将信用卡账户与水电费的划扣捆绑在一起，但其实这样也很容易造成逾期，因此建议将信用卡还款账户与水电费等扣划账户分开。因此他要求解除购房合同，并要求开发商返还购房首付款14万余元及返还之日止的利息、已交付的物业费及供暖费等相关费用2万余元，以及已经交付的装修定金、购买家具交付的定金等实际经济损失4万余元及房屋增值损失近4万元。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。如果买家也需要贷款，可以用买家的首付款支付剩余的房贷，如果不够，则卖方要另外再想办法。
二、年龄过大的人
在申请房贷时，我们会发现银行申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。一、本市户籍：
公积金贷款：双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证、网签合同（贷款）、收入证明、学历职称证明。
4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。退房的时候手续非常复杂，有很多注意事项，小编在此提醒，这几项千万不要忘了。另外还要注意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构等。
但是，返乡置业其实存在一些陷阱，需要购房者小心避开，为此，小编特意准备了以下几点，以供大家作为置业参考。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。一、“捂盘”惜售。
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第四、开发商融资成本。对于购房者来说还要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。10、大门正对厕所
大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在？另外，睡房门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。
赞！
今年年底前将实现全省共享
据广东省地税局局长吴紫骊介绍，今年广东地税将深化涉税数据共享，凡地税从第三方取得的电子证照等信息，视同纳税人已提供资料，无须再报送纸质资料。三、没有暗间
暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。公积金贷款的金额相对较少，有可能是以下原因造成的：
1、缴存额度不够或缴存时间较短：说白了，您公积金缴存账户本身就没那么多钱。