文章关键词：程华 6、几梯几户
大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的，现在很多都是2梯4户。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。5%，100万就是6。二、品牌与口碑
品牌开发商通常让购房者觉得更有实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
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四、交易手续费按照3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）的标准进行收费。在买卖合同关系中，购房者必须先与开发商签订买卖合同，约定购买特定的商品房，购房者要求以按揭的形式购买并在付款方式中约定“银行按揭”。那么如何查询呢？其实，就是查看开发商的“五证”是否齐全。3、银行电话通知。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人该怎样追究开发商的违约责任呢？
房产证迟迟不下来，购房者能获得多少补偿
房产证迟迟没有办下来，购房者能获得多少赔偿呢？
湖南金州律师事务所律师吴卓凡告诉记者，房产证一般都是由开发商统一办理的，有可能是开发商没有将相关资金，比如维修基金、土地使用费等按时交清，没有交清就办不了房产证。4、 中国银行
贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。3、注意电梯问题
对于住在高楼层的住户来说，出行一般都是需要电梯的，因此买房时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。光触媒在除去甲醛的同时，还有养护家具、地板的效果，光照越充足光触媒的效果就越好。
20m)的永久性建筑。房屋的主体质量不合格
若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。于是，不少购房者都纷纷选择了后者。
7、首付款发票复印件2份。个人购房商业贷款额度怎么样计算的？
1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。
公积金贷款二套房
购房者想购买二套房，那么，前提首套房零贷款。(1)抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放的贷款的方式。买房风水知识，你了解多少？户型设计可以避免哪些缺陷？什么样的户型才招财进宝？
从设计的角度来看，户型设计是否科学合理事关项目成败极为关键的因素，因此，户型的设计关系到住宅的总体定位。
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因此购房者碰到这种情况之后，必须多留一个心眼。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。开发商“嫌弃”公积金贷款的原因是什么呢？1、开发商自身的资质问题
该项目是否可以使用公积金贷款，不仅取决于是否与公积金管理部门签订了合作的协议，很大程度上还取决与开发商自身的资质是否齐全。
小区容积率小于2。那么哪些人可以办理外国人永久居留证呢？
外国人永久居留证即中国的“绿卡“，是获得在中国永久居留资格的外国人在中国境内居留的合法身份证件。但是大量购房需求仍然存在，保障房也难以满足所有困难户，于是产权房便出现了。
2、注意审批时间
HSBC银行贷款审批速度较快，大约30到40天通过，最低首付款为30%，但必须审查你的个人与公司年收入和银行存款余额。4、未满5年的经济适用房：未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。从上述几点来看，新房或者二手房各有优势，不同情况下应该选购不同的房屋类型，首套房或者刚需者购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强，发展空间也较大。见招拆招：
知道了定金与订金的区别，在与开发商签订认购书的时候就要看清楚了，相信聪明的你一定不会搞错。
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要是出现纠纷，双方可以根据合同规定协商处理，要是协商不成如何办？租客和房东知道房屋租赁纠纷找谁处理吗？要是是通过中介公司完成租赁行为的可以通过中介公司调解，也可以通过住宅所在位置的居委会调解。开发商往往为了销售会夸大甚至用模糊词语去诱导购房者去购房，无论销售人员怎么用促销手段去让您买房，一定要冷静下来去分析事实的可信度，如果不知道该买还是不该买可以选择离开售楼处安静的去整理思路。待婚族们应根据自身情况尽量选择买房贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。其中基本分指标包括年龄情况、文化程度、技能水平、参保情况、住房情况五项指标;导向分指标包括紧缺工种、落户地区两项指标，其中，紧缺工种是指《青岛市紧缺工种目录》内包括车工、数控车工、铣工等在内的81个工种，目录也将根据市场需求适时进行调整;附加分指标包括投资纳税、表彰奖励、社会服务三项指标，其中，社会服务包括参加义务献血、通过青岛市志愿服务网进行注册成为志愿者并参加志愿服务，义务献血每次积1分，志愿服务每满50小时积1分;负积分指标为违法失信一项指标。购房人可以结合这几点综合考虑：
1、刚需的群体买房宜早不宜晚
一般来说在年底的时候房源都不多了，价格确实要优惠一点，当然每个地方都不一样。厨厕是否扎堆
在大多数不好的户型设计中，厨房和卫生间通常都是紧紧连在一起，随着人们对于生活品质的要求的提高，这种设计应予弃用。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。这一派观点的代表性持有者就是经济学家管清友，他在一年前曾说：“如果你现在买不起，你就多买两套，虽然房价现在很贵，但是我劝你，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买，因为如果你现在嫌贵，十年后你更买不起”。
买房的时候，为了避免过高的税费，个人可以有针对性的选择那些满两年的普通住宅。除此之外，购房人还应当与开发商协议约定，前期物业的服务时间，物业权利的限制，物业期限届满后，由业主委员会或全体业主决定是否继续聘任物业或重新指定其他物业的相关约定。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。同时，借款人需要准备好：本人有效身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。
还有一些关于签订购房合同的注意事项，购房者也要谨记于心，买房签合同时千万不要马虎。二手房交易的时候，经常会出现交易的房子贷款还没还清，买房人就担心这样的房子能交易吗?在这告诉大家，贷款没还清的房子处于抵押状态，抵押权在银行那里，需要还清贷款，解除抵押后才能正常买卖。三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择。
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《住房公积金约定提取申请书》的填写
《住房公积金约定提取申请书》样例：
为保证及时核对约定提取款项已成功入账，以及准确邮寄结息对帐单，需要贷款方请提供准确的手机号码、地址、邮编等内容。2、产权证是否齐全
满大街的房产中介，不乏有“无证上岗”的房源。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
（2）“定金”是一种担保形式，是作为履行合同的担保。按照银行规定，购房首付款必须是房价的30%，因此您所能买的房价就只能是12÷30%=40万元。如果取消公摊面积，开发商仍然可以总成本加利润再除以可售房屋的套内面积，计算出套内面积均价，再定出每套房总价。